房地產評估理論與實務模擬測試題一
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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1.房地產評估的對象是( )
A.房屋 B.土地
C.建筑物 D.房屋和土地
2.房地產價格的構成具有( )
A.單一性 B.多樣性
C.雙重性 D.產品性
3.中房指數的基準地區是( )
A.北京 B.上海
C.廣州 D.深圳
4.房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為( )
A.實際費用 B.必要費用
C.客觀運營費用 D.維護費用
5.如果房地產市場較為穩定，估價期日與案例交易日 期可相差較遠，但不宜長于( )
A.10年 B.3年
C.5年 D.6年
6.如果估價對象房地產的建筑結構為鋼筋混凝土結構，則可比實例的建筑結構為( )
A.鋼結構 B.鋼筋混凝土結構
C.磚混結構 D.磚木結構
7.房地產的價格一般取決于( )
A.成本
B.效用
C.所在片區的基準地價
D.所在區域的區域因素
8.”三通一平”是指( )
A.通道路、供水、供氣和土地平整
B.通道路、供水、排水和土地平整
C.通道路、供水、供熱和土地平整
D.通道路、供水、供電和土地平整
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