單選題

1、下列關于拍賣行為的表述中，錯誤的是(　)。

A、拍賣人應公開展示拍賣標的，允許競買人查看、檢驗標的物

B、除法律、法規有規定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請

C、拍賣人承擔瑕疵責任

D、瑕疵請求權是買受人相對于委托人和拍賣人擁有的權利

2、對非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過(　)5%的傭金。

A、成交價

B、保留價+稅金

C、成交價+保險費

D、成交價+稅金+保險費

3、拍賣人應當于拍賣日(　)日前發布拍賣公告。

A、5

B、7

C、14

D、21

4、拍賣人應當在拍賣前展示拍賣標的，并提供查看拍賣標的的條件及有關資料。拍賣標的的展示時間不得少于(　)日。

A、1

B、2

C、3

D、7

5、下列關于拍賣標的的交割，表述錯誤的是(　)。

A、一般物品交割，標的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標的交給買受人，并開具相關票據

B、一般物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人

C、特殊物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人

D、特殊物品交割，標的只有辦理了有關的證照變更、產權過戶手續，買受人才能取得拍賣標的的完全所有權、使用權

6、法院處置權限定原則本質上是由強制拍賣(　)決定的。

A、主體的特定性

B、標的的非自有性

C、權利義務的不對等性

D、目的的利他性

7、從本質上看，法院處置權限定原則是由(　)決定的。

A、國家強制性

B、標的的非自有性

C、主體的特定性

D、目的利他性

8、強制拍賣的標的是指(　)。

A、被司法機關在執行中查封、扣押、凍結并委托商業性拍賣機構進行拍賣的被執行人的財產

B、被人民檢察院在執行中查封、扣押、凍結并委托商業性拍賣機構進行拍賣的被執行人的財產

C、被人民公安機關在執行中查封、扣押、凍結并委托商業性拍賣機構進行拍賣的被執行人的財產

D、被人民法院在執行中查封、扣押、凍結并委托商業性拍賣機構進行拍賣的被執行人的財產

9、房地產拍賣業務主要來自(　)委托。

A、法院

B、公司法人

C、司法機關

D、個人

10、人民法院在拍賣成交前當方通知拍賣機構中止拍賣的情形不包括(　)。

A、案外人提出執行異議，人民法院認為需要進行審查的

B、人民法院發現執行依據確有錯誤，需要按審判監督程序處理的

C、拍賣機構的活動違反有關法律規定或合同約定，但不至于導致拍賣無效的

D、拍賣機構以不正當方式取得拍賣權的

答案

1、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是瑕疵請求規則。選項C錯誤，承擔瑕疵責任的可能是委托人，也可能是拍賣人。參見教材P433。

2、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是拍賣委托。對非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價5%的傭金。參見教材P436。

3、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣人應當于拍賣日7日前發布拍賣公告。參見教材P437。

4、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是拍賣公告與展示。拍賣人應當在拍賣前展示拍賣標的，并提供查看拍賣標的的條件及有關資料。拍賣標的的展示時間不得少于兩日。參見教材P438。

5、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是拍賣的傭金、價款結算與標的交割。選項C錯誤，一般物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人。參見教材P439。

6、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。法院處置權限定原則，是指在強制拍賣中，法院雖然對拍賣標的依法享有一定的處置權，但為了充分保障執行當事人的合法權益，對法院的處置權應當予以嚴格限定。該原則本質上是由強制拍賣標的的非自有性決定的。參見教材P441。

7、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。從本質上看，法院處置權限定原則是由標的的非自有性決定的。參見教材P441。

8、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的主體、標的和依據。強制拍賣的標的，是指被人民法院在執行中查封、扣押、凍結并委托商業性拍賣機構進行拍賣的被執行人的財產。參見教材P442。

9、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產拍賣及特征。房地產拍賣業務主要還是來自法院委托。參見教材P445。

10、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是強制拍賣的注意事項。拍賣成交前，人民法院單方通知拍賣機構中止拍賣的情形包括：(1)案外人提出執行異議，人民法院認為需要進行審查的;(2)人民法院發現執行依據確有錯誤，需要按審判監督程序處理的;(3)拍賣機構的活動違反有關法律規定或合同約定，但不至于導致拍賣無效的。參見教材P445。

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