1.土地使用權轉讓、租賃和抵押則是土地二級市場。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權二級市場管理。土地使用權的出讓市場是土地一級市場，土地使用權轉讓、租賃和抵押則是土地二級市場。參見教材P28。

2.土地出讓必須以宗地為單位提供規劃條件、建設條件和土地使用標準，不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是嚴格住房建設用地出讓管理。依據土地利用規劃和城鎮控制性詳細規劃協調擬定住房用地出讓方案。土地出讓必須以宗地為單位提供規劃條件、建設條件和土地使用標準，不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓。參見教材P36。

3.嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發建設，住宅用地的容積率指標必須大于1。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是嚴格住房建設用地出讓管理。嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發建設，住宅用地的容積率指標必須大于1。參見教材P37。

4.各類住房建設項目應當在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起兩年內竣工。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是嚴格住房建設用地出讓管理。各類住房建設項目應當在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。參見教材P37。

5.國家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權不發生轉移。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是集體土地征收。征用是在土地所有權不變的前提下，有條件的使用權的改變。參見教材P41。

6.轉讓以劃撥方式取得的國有土地使用權的，其土地收益應上繳國家。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權劃撥的管理。劃撥土地的轉讓有兩種規定：一是報有批準權的人民政府審批準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金;二是可不辦理出讓手續，但轉讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳國家。參見教材P39。

7.對有穩定收益的項目，農民可以將依法批準的建設用地使用權入股。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。對有穩定收益的項目，農民可以將依法批準的建設用地使用權入股。參見教材P46。

8.臨時用地的土地用途可由臨時土地使用者根據建設需要臨時調整。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。臨時用地的土地用途不得改變，不得從事生產、營業或其他經營性活動。參見教材P43。

9.全民所有制企業同農業集體經濟組織共同興辦的聯營企業需使用集體土地的，必須辦理征用手續。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。全民所有制企業、城鎮集體所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，經批準使用的，可以按照國家建設用地的規定實行征收，也可以由農村集體經濟組織按照協議將土地使用權作為聯營條件。參見教材P44。

10.房地產開發用地使用權必須以出讓方式取得。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權劃撥的范圍。房地產開發用地可以是出讓方式獲得，也可以是劃撥方式取得，如經濟適用住房。參見教材P38。

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