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2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(30)

1.國家發展和改革委員會發布的《長江三角洲城市群發展規劃》屬于(　)。

A.城鎮體系規劃

B.城市規劃

C.區域規劃

D.國土規劃

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是規劃簡介。區域規劃是為實現一定區域范圍的開發和建設目標而進行的總體部署。長江三角洲城市群，屬于區域概念。城鎮體系規劃有點干擾。它講得是大中小城市之間的關系。參見教材P2。

2.城市總體規劃的依據是(　)。

A.國民經濟和社會發展規劃

B.土地利用總體規劃

C.城市環境保護規劃

D.國土規劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是規劃簡介。城市總體規劃要與土地利用總體規劃銜接;環境保護規劃是城市總體規劃中的專項規劃;國土規劃主要是涉及國土資源的開發利用治理保護。參見教材P1～3。

3.區域規劃與城市總體規劃之間的關系是(　)。

A.城市總體規劃是區域規劃的重要組成部分

B.區域規劃是城市總體規劃的重要依據

C.區域規劃落實城市規劃

D.區域規劃補充城市規劃

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市規劃與其他相關規劃的關系。區域規劃是城市總體規劃的重要依據。要分清區域規劃和城市規劃的關系。參考教材P4。

4.在城市規劃法律法規體系中，屬于主干法的是(　)。

A.土地管理法

B.環境保護法

C.城市房地產管理法

D.城鄉規劃法

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市規劃體系。為了適應社會經濟發展的需要，我國頒布了《城鄉規劃法》。該法是我國在新時期城市規劃法律體系的核心，也稱主干法。選項ABC屬于相關法律法規。參見教材P6。

5.在城市規劃體系中，屬于戰略性發展規劃的是(　)。

A.城市總體規劃

B.城市詳細規劃

C.城市分區規劃

D.控制性詳細規劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市規劃體系。城市總體規劃屬于戰略性發展規劃，其任務是制定城市的中長期戰略目標。參見教材P7。

6.城市總體規劃的期限一般為(　)。

A.1年

B.5年

C.10年

D.20年

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市總體規劃的主要任務和內容。城市總體規劃的期限一般為20年。參見教材P9。

7.根據城市基礎設施的支持能力和自然資源的供給能力確定城市人口規模的方法，稱為(　)。

A.綜合平衡法

B.環境容量法

C.區域分配法

D.系統工程法

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市性質與城市規模。選項A，城市人口的增長由機械增長和自然增長平衡;選項B，它是根據城市基礎設施的支持能力和自然資源的供給能力來計算城市極限人口的一種方法;選項C，將人口按照區域生產力布局分配給各個區域;選項D，確定城市規模時沒有這個方法的概念。參見教材P12。

8.某城市城區常住人口規模為200萬，則該城市的規模性質為(　)

A.小城市

B.中等城市

C.Ⅰ型大城市

D.Ⅱ型大城市

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市性質與城市規模。50萬以下小城市，50-100萬中等城市，100-300萬Ⅱ型大城市，300-500萬Ⅰ型大城市，500-1000萬，特大城市，1000萬以上，超大城市。

記憶：“百萬為大，千萬特大”。參見教材P12。

9.《城市用地分類與規劃建設用地標準》，確立了覆蓋城鄉全域的(　)。

A.城鄉用地分類

B.城市建設用地分類

C.城鄉統籌發展

D.分層次控制的綜合用地分類體系

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市用地。《城市用地分類與規劃建設用地標準》，本標準確立了覆蓋城鄉全域的“分層次控制的綜合用地分類體系”。參見教材P13。

10.設施較齊全，環境良好，以多、中、高層住宅為主的用地，是(　)。

A.一類居住用地

B.二類居住用地

C.三類居住用地

D.四類居住用地

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市用地。二類居住用地是指設施較齊全、環境良好，以多、中、髙層住宅為主的用地。參見教材P16。

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