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2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(8)

1、根據實際需要，大、中城市在總體規劃的基礎上可以編制修建性詳細規劃。(　)

對

錯

2、城市發展戰略是指在較長時間內，人們作出關系到城市經濟、社會、環境發展全局的根本謀劃和對策。(　)

對

錯

3、城市規劃是指導城市合理發展的戰略部署和綱領性文件。(　)

對

錯

4、特大城市的人口規模是100萬到300萬。(　)

對

錯

5、分區規劃的分區范圍界限通常只是根據總體規劃的組團布局來確定。(　)

對

錯

6、結合自然地形條件，合理規劃城市各項用地和布置各項工程建設，對于節約土地和減少平整土石方工程投資，以及對城市管理等，都意義重大。(　)

對

錯

7、不適于修建的用地屬于三類用地。(　)

對

錯

8、土地承載性對城市發展和建設的影響主要反映在其物理屬性方面，而與其自身的肥沃程度無關。(　)

對

錯

9、土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。(　)

對

錯

10、微觀區位往往對區域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用。(　)

對

錯

答案

1、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市規劃體系。根據實際需要，大、中城市在總體規劃的基礎上可以編制分區規劃。參見教材P7。

2、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市發展戰略。城市發展戰略是指在較長時期內，人們從城市的各種因素、條件和可能變化的趨勢預測出發，作出關系到城市經濟、社會、環境發展全局的根本謀劃和對策。參見教材P9。

3、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市總體規劃的主要任務和內容。城市總體規劃是指導城市合理發展的戰略部署和綱領性文件。參見教材P9。

4、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市性質與城市規模。城區常住人口 500萬以上1000萬以下的城市為特大城市。參見教材P12。

5、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市分區規劃。分區范圍界限通常根據總體規劃的組團布局，并結合城市的區、街道等行政區劃以及河流、道路等自然物來確定。參見教材P12。

6、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。結合自然地形條件，合理規劃城市各項用地和布置各項工程建設，對于節約土地和減少平整土石方工程投資，以及對城市管理等，都意義重大。參見教材P24。

7、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。三類用地，即不適于修建的用地。這類用地一般說來用地條件極差。參見教材P28。

8、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。土地承載性對城市發展和建設的影響主要反映在其物理屬性方面，而與其自身的肥沃程度無關。參見教材P30。

9、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。參見教材P30。

10、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。宏觀區位往往對區域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用。參見教材P30。

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