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2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(5)

1、關于房地產業與建筑業關系的說法中，正確的是(　)。

A、房地產業與建筑業同屬于第二產業

B、房地產業與建筑物同屬于第三產業

C、房地產業屬于第二產業，建筑業屬于第三產業

D、房地產業屬于第三產業，建筑業屬于第二產業

2、城鎮住房制度改革之前，城鎮住房的特點不包括(　)。

A、國家投資建

B、排隊分配

C、低租金使用

D、住房商品化和社會化

3、下列企業或機構中，不屬于房地產業的是(　)。

A、房地產開發企業

B、房地產估價機構

C、物業服務企業

D、建筑施工企業

4、下列關于在房地產開發活動中，房地產業與建筑業的關系，說法正確的是(　)。

A、房地產業與建筑業是既合作又競爭的關系

B、建筑業是房地產開發和建設的甲方，房地產業是房地產開發和建設的乙方

C、建筑業是策劃者、組織者和發包單位;房地產業是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發和房屋建設的生產任務

D、房地產業是策劃者、組織者和發包單位;建筑業是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發和房屋建設的生產任務

5、房地產業主要包括房地產開發經營、(　)和其他房地產活動。

A、房地產中介服務、房地產咨詢服務

B、房地產經紀服務、物業服務

C、房地產估價服務、物業服務

D、房地產中介服務、物業服務

6、目前，我國房地產業中(　)占主體地位。

A、房地產開發經營業

B、房地產咨詢業

C、房地產估價業

D、房地產經紀業

7、房地產服務業包括(　)。

A、房地產中介業和物業管理業

B、房地產估價業和物業管理業

C、房地產經紀業和物業管理業

D、房地產咨詢業和物業管理業

8、下列經濟活動中，不屬于房地產業的是(　)。

A、物業管理

B、房屋勘察設計

C、房地產開發經營

D、房地產中介服務

9、在成熟的房地產市場中，(　)是房地產業的主體。

A、物業管理業

B、房地產咨詢業

C、房地產經紀業

D、房地產開發經營業

10、(　)主要是對已建成并經竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，并提供相關服務。

A、物業管理業

B、房地產咨詢業

C、房地產經紀業

D、房地產開發經營業

答案

單項選擇題

1、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。在國民經濟產業分類中，房地產業屬于第三產業，是為生產和生活服務的部門。建筑業是物質生產部門，屬于第二產業。參見教材P1。

2、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產業的基本概念。城鎮住房制度改革簡稱住房制度改革或者房改，把過去那種城鎮住房主要依靠國家投資建設、排隊分配、低租金使用的做法，轉變成為主要由房地產開發商開發建設、從市場上購買或者承租的“住房商品化和社會化”的做法。參見教材P1。

3、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。參見教材P1。

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是策劃者、組織者和發包單位;建筑業是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎設施建設、場地平整等土地開發和房屋建設的生產任務。參見教材P1。

5、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產業的細分。在房地產開發、經營等過程中，需要多學科的知識和多行業的參與，例如測繪、勘察設計、城市規劃、建筑、法律、市場營銷等。但目前普遍認為，房地產業主要包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業服務和其他房地產活動。參見教材P2。

6、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產業的細分。目前，我國房地產業中房地產開發經營業占主體地位。參見教材P2。

7、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產業的細分。房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業，房地產服務業又可分為房地產中介服務業和物業管理也，房地產中介服務業又可分為房地產咨詢業、房地產估價業和房地產經紀業。參見教材P2。

8、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產業的細分。房地產業主要包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。參見教材P2。

9、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產業的細分。在成熟的房地產市場中，房地產經紀業是房地產業的主體。參見教材P3。

10、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產業的細分。物業管理業主要是對已建成并經竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，并提供相關服務。參見教材P3。

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