2019年房地產估價師《相關知識》模考練習題(4)

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判斷題

1、根據中介服務收費的有關規定，房屋租賃代理可根據當事人簽訂的租賃協議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。(　)

2、房地產估價采用差額定率分檔累進計收。(　)

3、采取有限公司制的以其部分財產對其債務承擔責任。(　)

4、三級資質房地產估價機構不得從事公司上市、企業清算和司法鑒定的房地產估價業務。(　)

5、房地產估價機構設立分支機構，在分支機構所在地應有2名以上注冊房地產估價師。(　)

6、三級資質房地產估價機構可以從事企業清算涉及的房地產估價業務。(　)

7、房地產估價機構可以自行決定與其他房地產估價機構合作完成估價業務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。(　)

8、房地產估價分支機構出具房地產估計報告，只需加蓋該分支機構公章。(　)

9、房地產估價師在一年內累計三次因違反資產評估法規定受到責令停業、責令停止從業以外處罰的，住房城鄉建設主管部門可以責令其停業或者停止從業一年以上三年以下。(　)

10、房地產估價師簽署虛假評估報告構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業務。(　)

判斷題

1、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房屋中介服務收費。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，一般均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，一般按成交價格總額的一定比例收取。參見教材P179。

2、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產中介服務收費。根據《國家發展改革委關于放開部分服務價格的通知》，自2015年1月1日起，放開房地產估價收費。參見教材P179。

3、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構的概念及其組織形式。采取有限公司制的，出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任，不是部分財產。參見教材P180。

4、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構監管。三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。參見教材P183。

5、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構監管。房地產估價機構設立分支機構，在分支機構所在地應有3名以上專職注冊房地產估價師。參見教材P183。

6、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構監管。一、二、三級資質房地產估價機構的業務范圍的知識點是反復考察的知識點，要特別注意。參見教材P183。

7、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構監管。經委托人書面同意，房地產估價機構可以與其他房地產估價機構合作完成估價業務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。參見教材P185。

8、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構監管。分支機構以設立該分支機構的房地產估價機構的名義出具估價報告，有至少2名專職注冊房地產估價師簽字并加蓋該房地產估價機構公章。參見教材P186。

9、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是行政許可的基本內容。房地產估價師在一年內累計三次因違反資產評估法規定受到責令停業、責令停止從業以外處罰的，住房城鄉建設主管部門可以責令其停業或者停止從業一年以上五年以下。參見教材P187。

10、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是《資產評估法》關于評估專業人員的規定。評估專業人員違反《資產評估法》規定，簽署虛假評估報告的，由有關評估行政管理部門責令停止從業兩年以上五年以下;有違法所得的，沒收違法所得;情節嚴重的，責令停止從業五年以上十年以下;構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業務。參見教材P190。

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