多項選擇題

1 、依據有關規定，可由縣級以上人民政府依法批準使用劃撥土地的，包括( )等。

A、國家機關辦公用地

B、高新技術產業用地

C、公共交通設施用地

D、國家重點扶持的水利設施用地

E、體育場館用地

2 、對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，可采取土地出讓方式或出租方式處置的有( )。

A、國有企業改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業集團的

B、國有企業改組為股份合作制的

C、國有企業兼并國有企業、非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的

D、國有企業租賃經營的

E、非國有企業兼并國有企業的

3 、下列屬于閑置土地處置方式的有( )。

A、延長動工開發期限

B、調整土地用途、規劃條件

C、建設單位安排臨時使用

D、協議有償收回國有建設用地使用權

E、置換土地

4 、國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書應當作出明確約定、規定的內容包括( )

A、項目動工開發

B、竣工時間

C、開發進度

D、違約責任

E、建設單位

判斷題

1 、建設用地使用權出讓合同的主要內容中，土地用途屬于附件的內容。

對

錯

2 、建設用地使用權劃撥由市級以上人民政府依法批準。

對

錯

3 、國有企業兼并國有企業、非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的，經批準保留劃撥土地使用權的期限不超過 0 10 年。

對

錯

4 、已動工開發建設，但開發建設面積占應動工開發總面積不足 1/3 ，或者已投資額占總投資額不足25% ，且未經批準中止開發建設連續滿 1 1 年認定為閑置土地。

對

錯

5 、實際交付土地日期以交地確認書確定的時間為準。

對

錯

答案

多項選擇題

1、

【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權劃撥的范圍?？捎煽h級以上人民政府依法批準，劃撥土地使用權建設用地包括：(1)國家機關用地;(2)軍事用地;(3)城市基礎設施用地;(4)公益事業用地;(5)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;(6)法律、行政法規規定的其他用地。高新技術產業用地，不是建設用地使用權劃撥的范圍。參見教材 P34～35。

2、

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權劃撥的管理。對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥土地使用權等方式予以處置。下列情況應采取土地出讓或出租方式處置：(1)國有企業改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業集團的;(2)國有企業改組為股份合作制的;(3)國有企業租賃經營的;(4)非國有企業兼并國有企業的。參見教材 P36。

3、

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的處置方式。閑置土地的處置方式主要有：(1)延長動工開發期限;(2)調整土地用途、規劃條件;(3)由政府安排臨時使用;(4)協議有償收回國有建設用地使用權;(5)置換土地;(6)市、縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規定其他處置方式。參見教材 P37～38。

4、

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的預防和監管。國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書應當就項目動工開發、竣工時間和違約責任等作出明確約定、規定。參見教材 P38。

判斷題

1、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權出讓合同及其管理。土地用途屬于合同的主要內容。參見教材 P33。

2、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權劃撥的含義。建設用地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交給土地使用者使用的行為。參見教材 P34。

3、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權劃撥的管理。國有企業兼并國有企業、非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的，經批準保留劃撥土地使用權的期限不超過 5 年。參見教材 P36。

4、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的認定。已動工開發建設，但開發建設面積占應動工開發總面積不足 1/3，或者已投資額占總投資額不足 25%，且未經批準中止開發建設連續滿 1 年認定為閑置土地。參見教材 P37。

5、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是閑置土地的預防和監管。實際交付土地日期以交地確認書確定的時間為準。參見教材 P39。

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