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1、關于房地產業與建筑業關系的說法中，正確的是( )。

A、房地產業與建筑業同屬于第二產業

B、房地產業與建筑物同屬于第三產業

C、房地產業屬于第二產業，建筑業屬于第三產業

D、房地產業屬于第三產業，建筑業屬于第二產業

2、土地使用制度改革是將過去那種城鎮國有土地使用權與所有權合一，土地供應采取( )的做法，改變成了土地使用權與所有權分離，主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個人，有限期使用，可以轉讓、出租、抵押的做法。

A、有償劃撥，無限期使用，不得轉讓

B、無償劃撥，有限期使用，不得轉讓

C、無償劃撥，無限期使用，不得轉讓

D、無償使用，無限期使用，可以轉讓

3、下列關于房地產業的表述中，正確的是( )。

A、房地產咨詢和物業管理合稱房地產服務業

B、房地產業主要包括房地產開發經營、房地產估價、物業服務和其他房地產活動

C、房地產中介服務業又可分為房地產咨詢業、物業管理業和房地產經紀業

D、房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業

4、房地產業主要包括房地產開發經營、( )和其他房地產活動。

A、房地產中介服務、房地產咨詢服務

B、房地產經紀服務、物業服務

C、房地產估價服務、物業服務

D、房地產中介服務、物業服務

5、目前，我國房地產業中( )占主體地位。

A、房地產開發經營業

B、房地產咨詢業

C、房地產估價業

D、房地產經紀業

6、( )是房地產市場運行的潤滑劑。

A、房地產開發經營業

B、房地產咨詢業

C、房地產估價業

D、房地產經紀業

7、( )是指為有關房地產活動當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

A、房地產投資開發

B、房地產估價

C、房地產咨詢

D、房地產經紀

8、房地產服務業包括( )。

A、房地產中介業和物業管理業

B、房地產估價業和物業管理業

C、房地產經紀業和物業管理業

D、房地產咨詢業和物業管理業

9、在我國房地產業的歷史沿革中，( )在城市進行了城鎮住房制度改革、城鎮土地使用制度改革和房地產生產方式改革。

A、1949～1955年

B、1987年以后

C、1978年以后

D、1966～1978年

10、1978～1991年中國房地產發展的主要特點是針對傳統住房制度的核心——( )，提出了以大幅度提高租金為基本環節的改革思路。

A、國家統包

B、無償分配

C、低租金

D、高租金【答案解析請翻頁查看】

1、【答案】D

【解析】本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。在國民經濟產業分類中，房地產業屬于第三產業，是為生產和生活服務的部門。建筑業是物質生產部門，屬于第二產業。參見教材P1。

2、【答案】C

【解析】本題考查的是房地產業的基本概念。城鎮國有土地使用制度改革簡稱土地使用制度改革，把過去那種城鎮國有土地使用權與所有權合一，土地供應采取無償劃撥，無限期使用，不得轉讓的做法，改變成了土地使用權與所有權分離，主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個人，有限期使用，可以轉讓、出租、抵押的做法。參見教材P1。

3、【答案】D

【解析】本題考查的是房地產業的細分。選項A錯誤，房地產中介服務和物業管理合稱房地產服務業;選項B錯誤，房地產業主要包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業服務和其他房地產活動;選項C錯誤，房地產中介服務業又可分為房地產咨詢業、房地產估價業和房地產經紀業。參見教材P2。

4、【答案】D

【解析】本題考查的是房地產業的細分。在房地產開發、經營等過程中，需要多學科的知識和多行業的參與，例如測繪、勘察設計、城市規劃、建筑、法律、市場營銷等。但目前普遍認為，房地產業主要包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業服務和其他房地產活動。參見教材P2。

5、【答案】A

【解析】本題考查的是房地產業的細分。目前，我國房地產業中房地產開發經營業占主體地位。參見教材P2。

6、【答案】D

【解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產經紀業主要是幫助房地產出售者、出租人尋找到房地產的購買者、承租人，或者幫助房地產的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產，是房地產市場運行的潤滑劑。參見教材P2。

7、【答案】C

【解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產咨詢業主要是為有關房地產活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面的顧問服務，現實中的具體業務有接受當事人的委托進行房地產市場調查研究、房地產投資項目可行性研究、房地產開發項目策劃等。參見教材P2。

8、【答案】A

【解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業，房地產服務業又可分為房地產中介服務業和物業管理也，房地產中介服務業又可分為房地產咨詢業、房地產估價業和房地產經紀業。參見教材P2。

9、【答案】C

【解析】本題考查的是房地產業的歷史沿革。在我國房地產業的歷史沿革中，1978年以后在城市進行了城鎮住房制度改革、城鎮土地使用制度改革和房地產生產方式改革。參見教材P3。

10、【答案】C

【解析】本題考查的是城鎮住房制度改革。1978～1991年中國房地產發展的主要特點是針對傳統住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環節的改革思路。參見教材P5。

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