相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

第八章　房地產中介服務管理制度與政策

一、單項選擇題(每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。)

1.下列房地產服務活動中，不屬于房地產中介服務的是(　)。

A.房地產咨詢　　

B.物業管理

C.房地產估價　　

D.房地產經紀

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產中介服務的概念及特點。物業管理是和房地產中介平行的概念。房地產中介是房地產咨詢、房地產估價、房地產經紀等活動的總稱。參見教材P150。

2.下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是(　)。(2012年真題)

A.房地產價值評估

B.房屋登記

C.房屋面積測算

D.房地產居間

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產中介服務的概念及特點。房地產中介包括房地產咨詢、房地產估價和房地產經紀。房地產經紀是指為促成他人房地產交易而向委托人提供房地產居間、代理等專業服務并收取傭金的行為。經紀就是狹義的中介。選項A屬于評估，選項BC不屬于中介活動。參見教材P150。

3.三級資質的房地產估價機構申請晉升二級資質，應從事房地產估價活動連續(　)年以上。(2012年真題)

A.2

B.3

C.4

D.6

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構資質等級。參見教材P155。

4.設立分支機構的房地產估價機構應具有(　)房地產估價資質。(2012年真題)

A.一級

B.二級

C.二級以上

D.三級

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。一級資質房地產估價機構可以設立分支機構。二、三級資質房地產估價機構不得設立分支機構。各資質等級的房地產估價機構不得設立類似分支機構性質的“辦事處”、“聯絡點(站)”等機構。一級資質房地產估價機構設立分支機構應當符合下列條件：

(1)名稱采用“房地產估價機構名稱+分支機構所在地行政區劃名+分公司(分所)”的形式;

(2)分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上并無不良執業記錄的專職注冊房地產估價師;

(3)在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師;

(4)有固定的經營服務場所;

(5)估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全。參見教材P158～159。

5.某住房置業擔保公司實有資本5億元，其擔保的貸款余額不得超過(　)億元。(2009年真題)

A.50　　 　

B.100

C.150　　

D.200

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是住房置業擔保機構管理制度。擔保公司擔保貸款的總額，不得超過其實有資本的30倍。5×30=150億。參見教材P182。

6.甲房地產估價機構與乙房地產估價機構合作完成估價業務，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是(　)。(2009年考題)

A.經市(縣)人民政府批準

B.經委托人書面同意

C.經房地產行政主管部門批準

D.經省(自治區、直轄市)人民政府批準

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。經委托人書面同意，房地產估價機構可以與其他房地產估價機構合作完成估價業務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。參見教材P160。

7.新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為(　)。

A.一級資質

B.二級資質

C.三級資質

D.臨時資格資質

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構資質等級。房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。新設立房地產估價機構資質等級核定為三級資質，設1年的暫定期。參見教材P154。

8.房地產估價師注冊有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿(　)日前，申請延續注冊。

(2008年真題)

A.15

B.30

C.60

D.90

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。房地產估價師注冊期限問題：

房地產估價師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續執業的，應在注冊有效期滿30日前，申請辦理延續注冊。準予延續注冊的，注冊有效期延續3年。注冊房地產估價師變更執業單位，應與原聘用單位解除勞動合同，并申請辦理變更注冊手續。變更注冊后的注冊有效期，仍為原注冊有效期。參見教材P166。

9.房地產估價師執業資格延續注冊的許可機關是(　)。(2007年真題)

A.國務院人事主管部門

B.國務院建設主管部門

C.省級人事主管部門 　

D.省級房地產主管部門

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。國務院建設主管部門為房地產估價師注冊管理部門。省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門為房地產估價師注冊初審部門。參見教材P164。

10.申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起(　)日內作出決定。

A.5 　

B.7

C.20　

D.30

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構管理辦法。《房地產估價機構管理辦法》第十二條規定：申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。參見教材附錄五P280。

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

11.房地產估價報告應有至少(　)名專職注冊房地產估價師簽字。(2007年真題)

A.1

B.2

C.3

D.4

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。房地產估價報告由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少2名專職注冊房地產估價師簽字。參見教材P160。

12.大專院校、科研院所從事房地產教學、研究的人員取得房地產估價師執業資格的，申請注冊時，需要提供(　)。(2007年真題)

A.人才服務中心托管人事檔案的證明

B.社會保險繳納憑證復印件

C.所在單位同意其注冊的書面意見

D.所取得的房地產估價科研成果

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。離退休人員，大專院校、科研院所從事房地產教學、研究的人員，外國人和臺港澳人員，在房地產估價師注冊中不需要提供聘用單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件，但應分別提供勞動、人事部門頒發的離退休證復印件，所在大專院校、科研院所同意其在房地產估價機構注冊的書面意見，外國人就業證書、臺港澳人員就業證書復印件。參見教材P165。

13.《房地產估價機構管理辦法》規定，二級資質房地產估價機構不得從事(　)估價業務。(2007年真題)

A.城市房屋拆遷

B.課稅

C.企業清算

D.司法鑒定

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。

14.某房地產估價師于2004年8月初始注冊在甲房地產估價機構，后于2006年2月變更注冊至乙房地產估價機構，則該房地產估價師的注冊有效期至(　)。(2007年真題)

A.2006年8月

B.2007年8月

C.2008年2月

D.2009年2月

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。房地產估價師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續執業的，應在注冊有效期滿30日前，申請辦理延續注冊。準予延續注冊的，注冊有效期延續3年。注冊房地產估價師變更執業單位，應與原聘用單位解除勞動合同，并申請辦理變更注冊手續。變更注冊后的注冊有效期，仍為原注冊有效期。參見教材P166。

15.根據《住房置業擔保管理試行辦法》，下列關于住房置業擔保機構的表述中，正確的是(　)。(2006年真題)

A.有不少于1000萬元人民幣的注冊資本

B.有一定數量的周轉住房

C.是非銀行性金融機構

D.可要求貸款人提供抵押反擔保

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是住房置業擔保機構管理制度。設立擔保公司應當具備下列條件：

(1)有自己的名稱和組織機構;

(2)有固定的服務場所;

(3)有不少于1000萬元人民幣的實有資本;

(4)有一定數量的周轉住房;

(5)有適應工作需要的專業管理人員;

(6)有符合《公司法》要求的公司章程;

(7)符合《公司法》和相關法律、法規規定的其他條件。

其他條件：擔保公司的實有資本以政府預算資助、資產劃撥以及房地產骨干企業認股為主。

貨幣形態的實有資本應當存入城市房地產行政主管部門指定的銀行，或發放由擔保公司提供住房置業擔保的個人住房貸款的其他銀行。

參見教材P181。

16.三級資質的房地產估價機構，其專職注冊房地產估價師人數在(　)名以上。

A.3　　

B.4　　

C.5　　

D.6

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構資質等級。三級房地產估價機構要求有3名以上專職房地產估價師;一級(≥15名);二級(≥8名)。參見教材P155。

17.組織形式為合伙制的三級房地產估價機構的出資額應當不少于(　)萬元人民幣。

A.30

B.50

C.100

D.200

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構資質等級。關于估價機構出資額的標準，對合伙制和有限責任公司這兩類不同組織形式的要求不同。

一級資質：合伙企業的出資額人民幣120萬元以上。

二級資質：合伙企業的出資額人民幣60萬元以上。

三級資質：合伙企業的出資額人民幣30萬元以上。參見教材P154～155。

18.按照《住房置業擔保管理試行辦法》的規定，住房置業擔保公司提供的擔保是(　)擔保。

A.一般保證

B.貸款人、保證人分擔責任的比例保證

C.連帶責任保證

D.信譽保證

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是住房置業擔保概述。住房置業擔保是指依照《住房置業擔保管理試行辦法》設立的住房置業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。參見教材P180。

19.下列關于住房置業擔保的表述中，不正確的是(　)。

A.住房置業擔保是個人貸款擔保方式的一種補充

B.住房置業擔保是由特定專業性擔保機構提供的保證擔保

C.住房置業擔保實行保證方式和反擔保方式

D.住房置業擔保機構不承擔連帶責任

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是住房置業擔保概述。住房置業擔保是指依照《住房置業擔保管理試行辦法》設立的住房置業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

住房置業擔保是個人住房貸款擔保方式的一種補充，是特定的專業性擔保機構提供的保證擔保。另外，它規定了保證方式和反擔保方式。參見教材P180。

20.房地產估價有限責任公司中專職注冊房地產估價師的股份合計應不低于(　)。(2013年真題)

A.50% 　　

B.60%

C.70% 　　

D.80%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構管理辦法。有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%。參見教材附錄五P278。

21.王某取得房地產估價師執業資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續教育(　)學時。(2014年真題)

A.30 　

B.60 　

C.120 　

D.150

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。房地產估價師接受繼續教育的時間為120學時，必修和選修各為60學時。參見教材P168。

22.房地產估價師的注冊有效期為(　)年。(2014年真題)

A.2 　

B.3 　

C.4 　

D.6

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。房地產估價師注冊有效期為3年。參見教材P166。

23.住房置業擔保公司為借款人提供的是(　)保證。(2013年真題)

A.抵押　

B.質押　

C.留置權　

D.連帶責任

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是住房置業擔保概述。住房置業擔保提供的保證方式是連帶責任保證。參見教材P180。

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

二、多項選擇題(每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分;選錯或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

1.由房地產估價師本人申請的注冊種類有(　)。(2012年真題)

A.初始注冊

B.變更注冊

C.延續注冊

D.注銷注冊

E.撤銷注冊

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。初始注冊、變更注冊、延續注冊需要當事人申請，注銷注冊可由當事人申請，也可由國務院建設行政主管部門依職權直接作出，撤銷注冊由國務院建設行政主管部門依職權或者根據利害關系人的請求直接作出。參見教材P164。

2.下列關于房地產估價師執業資格制度的表述中，正確的有(　)。(2009年真題)

A.國家實行房地產價格評估人員資格認證制度

B.《房地產估價師注冊證書》由住房和城鄉建設部或其授權的部門頒發

C.房地產估價師職業資格注冊有效期為3至5年，具體由各省、市、自治區人民政府確定

D.取得房地產估價師資格超過3年申請初始注冊，需達到繼續教育合格標準

E.房地產估價師受刑事處罰的，其注冊應被撤銷

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。《注冊房地產估價師管理辦法》第九條規定，注冊證書是注冊房地產估價師的執業憑證。注冊有效期為3年。受到刑事處罰的注冊房地產估價師應當及時向國務院建設主管部門提出注銷注冊的申請，交回注冊證書，國務院建設主管部門應當辦理注銷手續，公告其注冊證書作廢。參見教材P166。

3.房地產估價機構設立分支機構的條件包括(　)等。(2008年真題)

A.房地產估價機構具有一、二級資質

B.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師

C.在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師

D.有固定的經營服務場所

E.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。一級資質房地產估價機構設立分支機構應當符合下列條件：

(1)名稱采用“房地產估價機構名稱+分支機構所在地行政區劃名+分公司(分所)”的形式;

(2)分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上并無不良執業記錄的專職注冊房地產估價師;

(3)在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師;

(4)有固定的經營服務場所;

(5)估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全。參見教材P158～159。

4.住房置業擔保(　)。(2008年真題)

A.由專門的機構承擔

B.是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式

C.提供的保證方式是連帶責任保證

D.實行保證金制度

E.最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是住房置業擔保機構管理制度。住房置業擔保公司提供的住房置業擔保，是個人住房貸款擔保方式的一種補充;擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍;超過30倍的，應當追加實有資本。參見教材P181～182。

5.房地產估價師注冊證書失效的情形有(　)。(2007年真題)

A.注冊期滿3年而未延續注冊的

B.持續離開估價崗位超過1年的

C.年齡超60周歲的

D.聘用單位被撤回房地產估價機構資質證書的

E.不具有完全民事行為能力的

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。注冊房地產估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：

(1)聘用單位破產的;

(2)聘用單位被吊銷營業執照的;

(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的;

(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的;

(5)注冊有效期滿且未延續注冊的;

(6)年齡超過65周歲的;

(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;

(8)其他導致注冊失效的情形。

參見教材P166。

6.由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令其停止違法活動，有違法所得的，可處以違法所得3倍以下但不超過30000元的罰款;沒有違法所得的可處10000元以下罰款的情形有(　)。

A.同時在兩個或者兩個以上房地產估價機構執行業務的

B.未經注冊擅自以房地產估價師名義從事估價業務的

C.以注冊房地產估價師個人名義承接房地產估價業務并收取費用的

D.準許他人以自己的名義執行房地產估價師業務的

E.兩個房地產估價機構聯合投標獲得估價業務的

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。房地產估價師違規處罰的第四條規定(P170)，主要內容是注冊房地產估價師的禁止行為。參見教材P168。

7.三級資質的房地產估價機構不得從事(　)等評估。(2013真題)

A.企業清算

B.房地產課稅

C.房地產抵押

D.房地產司法鑒定

E.房屋征收補償

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、城鎮房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產估價業務。參見教材P158。

相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》考點習題匯總

三、判斷題(每題0.5分。請根據判斷結果，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分。)1.有限責任制的房地產估價機構以其部分財產對其債務承擔責任。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構的概念及其組織形式。有限責任制的房地產估價機構，出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任，不是部分財產。參見教材P154。

2.房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標準，由雙方協商一次性收取。(　)(2009年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產中介服務收費。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。參見教材P152。

3.三級資質房地產估價機構不得從事公司上市、企業清算和司法鑒定的房地產估價業務。(　)(2009年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。

4.房地產估價師注銷注冊可由當事人申請。(　)(2009年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。注冊房地產估價師應當及時向國務院建設主管部門提出注銷注冊的申請，交回注冊證書，國務院建設主管部門辦理注銷手續。參見教材P166。

5.在核準房地產估價機構資質時，房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數包括下設分支機構的注冊房地產估價師。(　)(2008年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。注冊于分支機構的專職注冊房地產估價師，不計入設立分支機構的房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數。參見教材附錄五P282。

6.從事房地產研究、管理的科研人員和在職公務員取得房地產估價師執業資格的，可注冊為兼職房地產估價師。(　)(2008年真題)

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。離退休人員，大專院校、科研院所從事房地產教學、研究的人員，外國人和臺港澳人員，在房地產估價師注冊中不需要提供聘用單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件，但應分別提供勞動、人事部門頒發的離退休證復印件，所在大專院校、科研院所同意其在房地產估價機構注冊的書面意見，外國人就業證書、臺港澳人員就業證書復印件。沒有兼職房地產估價師。參見教材P165。

7.凡取得房地產估價師執業資格的離退休人員，都可以辦理房地產估價師注冊。(　)(2008年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。取得房地產估價師執業資格的離退休人員必須取得離退休證，才可以辦理房地產估價師注冊。參見教材P165。

8.注冊房地產估價師在每一注冊有效期內，必須接受繼續教育且接受繼續教育的學時為120學時。(　)(2007年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。注冊房地產估價師在每一注冊有效期內即3年內，接受繼續教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時。參見教材P168。

9.房地產估價機構資質核準是一項行政許可項目。 (　)(2007年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是行政許可的基本內容。房地產估價機構資質核準屬于確需保留的500項行政許可項目之一。參見教材P153。

10.由于房地產中介服務人員過錯給當事人造成經濟損失的，由房地產中介服務人員承擔賠償責任，所在機構承擔連帶責任。 (　)(2007年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。注冊房地產估價師從事執業活動，由聘用單位接受委托并統一收費。房地產估價師在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任的，可依法向負有過錯的注冊房地產估價師追償。參見教材P168。

11.根據中介服務收費的有關規定，房屋租賃代理可根據當事人簽訂的租賃協議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。(　)(2006年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產中介服務收費。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，一般均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，一般按成交價格總額的一定比例收取。參見教材P152。

12.取得房地產估價師執業資格是發起成立房地產估價機構的必備條件。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構的概念及組織形式。房地產估價機構由自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立，組織形式有：

①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發起設立。合伙人按照協議約定或法律規定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。

②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。

參見教材P153～154。

13.對自己父母的房產比其他估價師更熟悉，如果自己擁有注冊房地產估價師資格，則可以親自評估以提高估價結論的準確性。(　)(2007年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。房地產估價機構及執行房地產估價業務的估價人員與委托人或者估價業務相對人有利害關系的，應當回避。此題中，雙方屬于利害關系人。參見教材P159。

14.房地產中介服務行業信用檔案系統管理部門將投訴轉給被投訴單位處理，在15天內沒有反饋意見時，即在網上公示投訴情況。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產中介服務行業信用檔案體系。《關于建立房地產企業及執(從)業人員信用檔案系統的通知》規定，房地產中介服務行業信用檔案的系統管理部門對收到投訴信息，要進行登記、整理、分類，并根據被投拆對象和投訴內容，或轉交有關行政部門進行核查、處理，或轉給被投訴機構進行處理。參見教材P178。

15.房地產估價、經紀的收費都是以房地產交易的市場價格為基數計算的。(　)(2013年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產中介服務收費。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，一般按成交價格總額的一定比例收取。比例一般為0.5%～3%。參見教材P152。

16.只有一級資質的房地產估價機構可以設立分支機構。(　)(2013年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。一級資質房地產估價機構可以設立分支機構。二、三級資質房地產估價機構不得設立分支機構。參見教材P158。

17.房地產估價機構設立分支機構，在分支機構所在地應有2名以上注冊房地產估價師。(　)(2014年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。房地產估價機構設立分支機構，在分支機構所在地應有3名以上專職注冊房地產估價師。參見教材P158。

18.房地產估價機構合作完成估價業務的，應以合作的名義共同出具估價報告。(　)(2013年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。經委托人書面同意，房地產估價機構可以與其他房地產估價機構合作完成估價業務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。參見教材P160。

19.科研院所從事房地產研究的人員取得房地產估價師資格后，經所在單位書面同意，可在房地產估價機構注冊。(　)(2014年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產估價師注冊。大專院校、科研院所從事房地產研究的人員取得房地產估價師資格后，經所在單位書面同意，可在房地產估價機構注冊。參見教材P165、附錄P295。

20.房地產估價機構的不良行為應作為該機構法定代表人或執行合伙人的不良行為記入其信用檔案。(　)(2013年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產中介服務行業信用檔案體系。房地產估價機構的不良行為應當作為該機構法定代表人或者執行合伙人的不良行為記入其信用檔案。參見教材P177。

房地產估價師《制度與政策》第八章考點習題，現在正值備考的黃金時期，小編還給大家整理了歷年真題、考試大綱等考試資料，可點擊下方按鈕免費下載，更多備考資料持續更新中。