相關推薦：2019年房地產估價師《相關知識》章節習題匯總

第一章　規劃知識

1.在居住區綠地系統中，居住組團的小塊綠地屬于(　)。(2011年真題)

A.公共綠地

B.專用綠地

C.宅旁綠地

D.街道綠地

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是居住區道路的規劃布置。公共綠地的定義。教材35頁中間關于幾種綠地的概念比較。這道題里另一個概念請大家總結，“居住區”的三級分類。教材第29頁最上面。

2.已知某居住區的住宅用地面積和住宅建筑基底總面積，可以計算出該居住區規劃的技術經濟指標是(　)。(2012年真題)

A.住宅平均層數

B.住宅建筑凈密度

C.住宅建筑面積凈密度

D.住宅建筑面積毛密度

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是居住區的技術經濟分析。這些指標都是在房估實踐中經常用到的。參見教材P36～37。

3.根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》分類中“大類”的有(　)。(2012年真題)

A.廣場用地

B.公共設施用地

C.道路與交通設施用地

D.商業服務業設施用地

E.公共管理與公共服務設施用地

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是城市用地。根據教材第16頁表格下面的文字可以看出，城市用地大類不包括“商業服務業設施用地”和“公共管理與公共服務設施用地”。這類知識點請記極值，即最大最小類的知識點，這道題考得有點生僻。

4.區域規劃與城市總體規劃之間的關系(　)

A.城市總體規劃是區域規劃的重要組成部分

B.區域規劃是城市總體規劃的重要依據

C.區域規劃落實城市規劃

D.區域規劃補充城市規劃

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市規劃與其他規劃的關系。區域規劃是城市總體規劃的重要依據。

要分清區域規劃和城市規劃的關系。參考教材P4。

5.平均層數指各種住宅層數的平均值，一般按各種住宅總建筑面積與基底總面積之比進行計算。(　)

A.對　　B.錯

『正確答案』對

『答案解析』本題考查的是居住區規劃的技術經濟分析。平均層數指各種住宅層數的平均值，一般按各種住宅總建筑面積與基底總面積之比進行計算。參見教材P36。

6.城市規劃作為政府行政管理的一項法定職能，是經濟基礎與上層建筑發展到一定階段的客觀產物。

『正確答案』對

『答案解析』本題考查的是城市規劃體系。城市規劃作為政府行政管理的一項法定職能，是經濟基礎與上層建筑發展到一定階段的客觀產物。參見教材P6。

7.A房地產開發公司開發的住宅小區中，公共建筑的實際服務半徑為500m，這已達到城市規劃居住小區級公共建筑規劃布置的基本要求。(　)

A.對　　B.錯

『正確答案』對

『答案解析』本題考查的是公共建筑及其用地的布置。居住小區級是400～500m參見教材P34。

8.容積率的上限保證地塊開發的效益，防止無效益或低效益開發造成的土地浪費。容積率下限防止過度開發帶來的城市基礎設施超負荷運行。(　)

A.對　　B.錯

『正確答案』錯

『答案解析』本題考查的是控制性詳細規劃。容積率的下限保證地塊開發的效益，防止無效益或低效益開發造成的土地浪費。容積率上限防止過度開發帶來的城市基礎設施超負荷運行。參見教材P26。

9.控制性詳細規劃是以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定(　)。

A.建設地區的土地使用性質的控制指標

B.建設地區的土地使用強度的控制指標

C.道路和工程管線控制性位置

D.空間環境控制的規劃要求

E.指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是控制性詳細規劃。選項E不屬于控制性詳細規劃的內容。參見教材P25。

10.下列關于城市用地自然條件評價中的工程地質條件，表述正確的是(　)。

A.不同的建設用地的地形條件，對建設規劃布局、道路的走向等，均會產生一定程度的影響

B.建設用地范圍內各種地基的承載能力，對工程建設的經濟性，影響不大

C.沖溝是由持續流水在地層表面沖刷形成的溝槽

D.沖溝切割用地，使之支離破碎，對土地的使用十分不利

E.工程建筑物和水工構筑物若不慎選在地下溶洞之上，將是十分危險的

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是城市用地。選項B，建設用地范圍內各種地基的承載能力，對工程建設的經濟性，影響很大;選項C，沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。參見教材P16、17。

【該題針對“工程地質條件”知識點進行考核】

以上就是小編整理的2019房地產估價師《相關知識策》第一章習題，小編還給大家整理了歷年真題、考試大綱等考試資料，可點擊下方按鈕免費下載，更多備考資料持續更新中。