2019年房地產估價師考試每日一練(3.27)
更新時間：2019-03-27 09:04:54
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(3 27)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)在動態分析法中，對于未來開發完成后的房地產適宜建成銷售的，通常是預測( )房地產市場狀況下的價值。
A、未來開發完成之時的
B、購買待開發房地產時的
C、建設期間的某個時間
D、全部租售出去時的
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是開發完成后的價值。在動態分析法中，對于未來開發完成后的房地產適宜建成銷售的，通常是預測它在未來開發完成之時的房地產市場狀況下的價值。參見教材P350。
2、(經營與管理)當貸款綜合風險度超過( )時，為高風險貸款。
A、50%
B、60%
C、80%
D、90%
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是金融機構對房地產項目貸款的審查。凡綜合風險度超過60%的，即為高風險貸款，對高風險貸款，銀行一般不予發放貸款。參見教材P334。
3、(制度與政策)下列導致房屋權屬轉移的行為中，不征收契稅的是( )。
A、繼承
B、贈與
C、抵債
D、交換
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是契稅。對于《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。參見教材P247。
4、(相關知識)土地面積的量算可采用( )等方法。
A、坐標解析法
B、實地測量法
C、幾何要素法
D、代數計算法
E、圖解計算法
【正確答案】ACE
【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。土地面積的量算可采用坐標解析法、幾何要素法和圖解計算法等方法。參見教材P173。
以上就是小編整理的3月27日的房地產估價師每日一練，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內的備考資料。
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