2019年房地產估價師考試每日一練(3.19)
更新時間：2019-03-19 09:05:06
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(3 19)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)某市區有一大型物資儲備倉庫，現根據城市規劃和市場需求，擬改為超級市場。需評估該倉庫的公開市場價值，最適宜采用( )進行估價。
A、比較法
B、成本法
C、假設開發法
D、長期趨勢法
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是假設開發法適用的估價對象。假設開發法適用的估價對象不僅是房地產開發用地，凡是具有開發或再開發潛力且開發完成后的價值可以采用比較法、收益法等成本法以外的方法求取的房地產，都適用假設開發法估價。參見教材P337～338。
2、(經營與管理)下列關于房地產開發項目建設貸款的表述中，錯誤的是( )。
A、債權人通常是商業銀行
B、不能用于償還土地購置貸款
C、主要擔保物為在建工程及相關土地使用權
D、還款資金來源通常是銷售收入
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產開發貸款。建設貸款可以用于償還土地購置貸款，在我國，商業銀行不得向房地產企業發放用于繳交土地出讓金貸款。參見教材P304。
3、(制度與政策)印花稅的稅率采用( )兩種。
A、定額稅率和累進稅率
B、比例稅率和定額稅率
C、累進稅率和累退稅率
D、特殊稅率和一般稅率
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是印花稅。印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。參見教材P258。
4、(相關知識)房產測量中以中誤差作為評定精度的標準，以( )倍中誤差作為限差。
A、一
B、二
C、三
D、四
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產測繪的精度要求。房產測量中以中誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。參見教材P166。
以上就是小編整理的3月19日的房地產估價師每日一練，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內的備考資料。
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