相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》經典試題匯總

1、征收集體土地的特點不包括(　)。

A、強制性

B、無償性

C、土地所有權轉移

D、須妥善安置被征地人員的生活

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是征收集體土地的特點。征收土地具有以下三個明顯的特點：一是具有一定的強制性;二是要妥善安置被征地單位和人員的生產和生活;三是被征收后的土地所有權發生轉移。參見教材P19。

2、征收集體土地應遵守一定的原則，下列關于征收集體土地原則的表述中正確的是(　)。

A、可以通過提高征地費用，限制非農業部門占用土地

B、保證國家建設用地將成為今后固有建設用地供應的基本制度

C、可以通過租用集體土地進行非農業建設，以減少征收集體土地

D、妥善安排被征地范圍內的單位和農民的生產、生活是必須堅持的原則

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是征收集體土地應遵守的原則。選項A錯誤，征收集體土地需要堅持保證國家建設用地原則，反對大幅提高征地費用，以限制非農業部門占用土地;選項B錯誤，土地有償使用將成為今后固有建設用地供應的基本制度;選項C錯誤，征收集體土地遵循依法征地的原則，嚴禁“以租代征”。參見教材P20～21。

3、(　)是土地使用制度改革的核心內容。

A、有償使用土地

B、無償使用土地

C、征收土地

D、補償安置

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是征收集體土地應遵守的原則。有償使用土地是土地使用制度改革的核心內容。參見教材P20。

4、某房地產開發公司征用X省Y市Z縣基本農田以外的耕地1200畝開發建設一綜合小區。該開發公司征用該片土地應報(　)審批。

A、Z縣人民政府

B、Y市人民政府

C、X省人民政府

D、國務院

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。1公頃15畝，1200畝是80公頃。參見教材P22。

5、下列各項中，不屬于征收土地公告應當包括的內容的是(　)。

A、辦理征地補償的期限、地點

B、被征收徒弟的所有權人、位置、地類和面積

C、土地補償費的標準、數量、支付對象和方式

D、征地補償標準和農業人口安置途徑

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。征收土地公告應包括下列內容：(1)征收批準機關、文號、時間和用途;(2)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;(3)征地補償標準和農業人口安置途徑;(4)辦理征地補償的期限、地點。參見教材P23。

6、征收土地時，(　)是征地費的主要部分，由用地單位支付。

A、土地補償費

B、安置補助費

C、青苗補償費

D、地上附著物補償費

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。土地補償費是征地費的主要部分，由用地單位支付。參見教材P24。

7、城市郊區菜地，是指連續(　)以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。

A、2年

B、3年

C、4年

D、5年

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。城市郊區菜地，是指連續3年以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。參見教材P25。

8、縣級以上人民政府土地行政管理部門對應受理的建設項目，在(　)日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。

A、14

B、15

C、30

D、60

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。縣級以上人民政府土地行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報批工作，對應受理的建設項目，在30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。參見教材P25。

9、(　)以上人民政府土地行政管理部門負責建設用地的申請、審查和報批工作。

A、省級

B、市級

C、縣級

D、鄉級

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是征收集體土地的工作程序。縣級以上人民政府土地行政管理部門負責建設用地的申請、審查和報批工作。參見教材P26。

10、下列關于建設用地使用權出讓的表述中，正確的是(　)。

A、土地使用權出讓具有平等、資源、有償、無限期的特點

B、經出讓取得土地使用權的單位和個人在使用土地期限內對土地擁有占有、使用、收益、處分權

C、土地使用權可以進入市場，地下埋藏物歸土地使用權人所有

D、土地使用權不可以進行轉讓、出租、抵押等活動

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建設用地使用權出讓的概念。選項A錯誤，土地使用權出讓具有平等、資源、有償、有限期的特點;選項C錯誤，土地使用權可以進入市場，但地下埋藏物歸國家所有;選項D錯誤，土地使用權可以進行轉讓、出租、抵押等經營活動。參見教材P27。