2019年房地產估價師《經營與管理》訓練題(10)
更新時間：2019-01-25 14:07:35
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摘要 環球網校整理了2019年房地產估價師《經營與管理》訓練題(10)，供大家學習，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、房地產間接投資包括( )。
A.投資房地產開發企業股票
B.在建工程
C.投資房地產開發企業發行的債券
D.投資房地產投資信托基金
E.購買住房抵押支持證券
答案：A, C, D, E
2、在不確定性情況下，估計未來投資收益，可選用的決策方法有( )。
A.小中取大法
B.大中取小法
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法
答案：A, C, E
3、房地產投資的風險主要體現在( )。
A.投入資金的安全性
B.期望收益的可靠性
C.投資項目的變現性
D.宏觀經濟的穩定性
E.資產管理的復雜性
答案：A, B, C, E
4、我國房地產投資統計包含房地產開發投資和房地產購買投資。 ( )
答案：錯
答案解析：包括商品房建設投資和土地開發投資。
5、對于置業投資者而言，在租金水平不變的情況下，出租物業空置率的高低與有效毛租金收入的多少呈負相關關系。( )
答案：對
6、隨著房地產置業投資的需求不斷增長，許多房地產企業，從單一的房地產開發業務模式發展為開發投資和置業投資相結合的業務模式。( )
答案：對
7、房地產投資不能有效抵消預期通貨膨脹的影響。( )
答案：錯
答案解析：可以抵消通貨膨脹的影響。
8、住房抵押支持證券是為大眾投資房地產提供的一種重要的房地產直接投資工具。( )
答案：錯
答案解析：住房抵押支持證券是為大眾投資房地產提供的一種重要的房地產間接投資工具。
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