2019年房地產估價師考試每日一練(1.21)
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1、(理論與方法)某套住宅建筑面積100m2，套內建筑面積為93m2，使用面積系數為0.8，每平方米使用面積為10000元，則該住宅建筑面積下的價格為()元/ m2.
A、8000
B、9300
C、9750
D、10000
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是統一計價單位。使用面積=100×0.8=80(m2)。建筑面積下的價格=使用面積下的價格×使用面積/建筑面積=10000×80/100=8000(元/m2)。參見教材P189。
2、(經營與管理)下列房地產市場調查的抽樣方法中，屬于非概率抽樣的是()。
A、整群抽樣
B、分層隨機抽樣
C、簡單隨機抽樣
D、定額抽樣
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是市場調查的步驟。選項ABC均屬于概率抽樣。非概率抽樣包括：隨意抽樣、估計抽樣、定額抽樣。參見教材P109。
3、(制度與政策)()對全國房地產估價師注冊、執業活動實施統一監督管理。
A、國務院
B、國務院建設主管部門
C、國務院人事主管部門
D、國務院國土資源主管部門
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。國務院建設主管部門對全國注冊房地產估價師注冊、執業活動實施統一監督管理。參見教材P167。
4、(相關知識)下列關于工程造價控制主要方法的表述中，不正確的是()。
A、限額設計并不是一味考慮節約，應該處理好技術和經濟的關系
B、價值工程以提高價值為核心，以創新為支柱
C、工程造價控制的主要方法之一是招標投標
D、工程項目管理的核心是合同管理
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。選項B錯誤，價值工程是通過對研究對象的功能與費用的系統分析，以提高價值為目標，以功能分析為核心，以創新為支柱的技術分析與經濟分析相結合，有效控制工程成本與功能協調的方法。參見教材P152。
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