2019年房地產估價師考試每日一練(1.18)
更新時間：2019-01-21 14:04:53
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(1 18)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)在建立比較基礎中，下列不屬于統一計價單位工作內涵的是()。
A、統一稅費負擔
B、統一價格表示單位
C、統一幣種和貨幣單位
D、統一面積內涵和計量單位
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是統一計價單位。統一計價單位包括統一價格表示單位、統一幣種和貨幣單位、統一面積或體積內涵及計量單位等。參見教材P188。
2、(經營與管理)房地產市場調查人員有時采取在夜間到居住小區測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調查方法屬于()。
A、觀察法
B、實驗法
C、討論法
D、問卷調查法
【正確答案】：A
【答案解析】本題考查的是市場調查的步驟。觀察法是指由調查人員根據調查研究的對象，利用眼睛、耳朵等感官以直接觀察的方式對其進行考察并搜集資料。例如，市場調查人員到新建商品房項目的售樓處去觀察房屋銷售狀況和樣板房狀況。參見教材P107。
3、(制度與政策)房地產估價師的注冊有效期為()年。
A、2
B、3
C、4
D、6
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產估價師注冊。房地產估價師注冊有效期為3年。參見教材P166。
4、(相關知識)工程造價的職能包括()。
A、預測職能
B、控制職能
C、評價職能
D、調控職能
E、分配職能
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考查的是工程造價概述。工程造價的職能除了一般商品的價格職能以外，它還有一些自己特殊的職能：預測職能、控制職能、評價職能、調控職能。選項E，分配職能不屬于工程造價的職能。參見教材P134。
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