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1、下列關于在房地產開發活動中，房地產業與建筑業的關系，說法正確的是( 　 )。

A、房地產業與建筑業是既合作又競爭的關系

B、建筑業是房地產開發和建設的甲方，房地產業是房地產開發和建設的乙方

C、建筑業是策劃者、組織者和建設任務的發包者;房地產業是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發和房屋建設的生產任務

D、房地產業是策劃者、組織者和建設任務的發包者;建筑業是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發和房屋建設的生產任務

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是策劃者、組織者和建設任務的發包者;建筑業是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎設施建設、場地平整等土地開發和房屋建設的生產任務。參見教材P1。

2、房地產屬于( 　 )。

A、第一產業

B、第二產業

C、第三產業

D、第四產業

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的基本概念。房地產屬于第三產業。參見教材P1。

3、城鎮住房制度改革之前，城鎮住房的特點不包括( 　 )。

A、國家投資建

B、排隊分配

C、低租金使用

D、住房商品化和社會化

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產業的基本概念。城鎮住房制度改革簡稱住房制度改革或者房改，把過去那種城鎮住房主要依靠國家投資建設、排隊分配、低租金使用的做法，轉變成為主要由房地產開發商開發建設、從市場上購買或者承租的“住房商品化和社會化”的做法。參見教材P1。

4、下列經濟活動中，不屬于房地產業的是( 　 )。

A、物業管理

B、房屋勘察設計

C、房地產開發經營

D、房地產中介服務

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產業主要包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。參見教材P2。

5、( 　 )主要是分析、測算和判斷房地產的價值并提出相關專業意見。

A、房地產經紀業

B、房地產咨詢業

C、房地產估價業

D、房地產開發經營業

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產估價業主要是分析、測算和判斷房地產的價值并提出相關專業意見。參見教材P2。

6、關于房地產業描述錯誤的是( 　 )。

A、我國房地產業中房地產開發經營業占主體地位

B、房地產估價要求獨立、客觀、公正

C、房地產經紀業不是知識密集和勞動密集的行業

D、房地產估價活動主要由房地產估價師來完成

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產經紀業是知識密集和勞動密集的行業。

7、在成熟的房地產市場中，( 　 )是房地產業的主體。

A、物業管理業

B、房地產咨詢業

C、房地產經紀業

D、房地產開發經營業

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。在成熟的房地產市場中，房地產經紀業是房地產業的主體。參見教材P3。

8、( 　 )主要是對已建成并經竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設施設備和相關場地進行維

修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，并提供相關服務。

A、物業管理業

B、房地產咨詢業

C、房地產經紀業

D、房地產開發經營業

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。物業管理業主要是對已建成并經竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，并提供相關服務。參見教材P3。

9、我國1949 年以前的土地和房產都是以( 　 )為基礎的。

A、公有制

B、私有制

C、國有制

D、社會制

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產業的歷史沿革。我國1949年以前的土地和房產都是以私有制為基礎的。參見教材P3。

10、城鎮住房制度改革取得了重大突破，自( 　 )年以后，掀起了第一輪房改熱潮。

A、1984

B、1985

C、1986

D、1987

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是城鎮住房制度改革。自1986年以后，城鎮住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一輪房改熱潮。參見教材P5。