2019年房地產估價師考試每日一練(1.8)
更新時間：2019-01-09 09:14:27
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(1 8)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)可比實例所處的地區應與估價對象所處的地區相同，或是()。
A、同處于一個領域
B、同處在同一供求范圍內
C、同處于一個相對穩定的環境
D、同處于公平競爭的地區
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是選取可比實例。可比實例應與估價對象的區位相近，要求可比實例與估價對象應在同一地區或同一供求范圍內的相似地區。參見教材P182。
2、(經營與管理)房地產市場分析中，針對特定區域內某一物業類型房地產市場或特定房地產子市場供需分析的是()。
A、區域房地產市場分析
B、專業房地產市場分析
C、項目房地產市場分析
D、地區房地產市場分析
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產市場分析的概念與作用。專業房地產市場分析，是對特定區域內某一物業類型房地產市場(住宅、商業或工業物業)或特定房地產子市場的供需分析，是在區域房地產市場分析的基礎上，對特定的子市場進行單獨的估計和預測。它側重于專業市場供求分析內容。參見教材P136。
3、(制度與政策)《房地產估價機構管理辦法》規定，申請一級房地產估價機構合伙企業公司資質，其注冊資本人民幣在()萬元以上。
A、50
B、100
C、120
D、200
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產估價機構資質等級。一級資質注冊資本金要求合伙企業的注冊資本人民幣120萬元以上。參見教材P154。
4、(相關知識)定額計價方式下，以直接費單價為基礎，分為人工費、材料費、施工機具使用費單價，并考慮風險因素，屬于完全單價。()
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是定額計價方式與工程量清單計價方式的差別。定額計價方式下，以直接費單價為基礎，分為人工費、材料費、施工機具使用費單價，屬于不完全單價。參見教材P151。
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