2019年房地產估價師考試每日一練(12.17)
更新時間：2018-12-17 13:48:44
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(12 17)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)某抵押價值評估中，房地產估價師除應遵循市場價值評估的原則之外，還應遵循的原則是()。
A、最高最佳利用原則
B、謹慎原則
C、合法原則
D、價值時點原則
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產估價原則概述。市場價值評估應遵循獨立客觀公正原則、合法原則、價值時點原則、替代原則、最高最佳利用原則。而在其他價值和價格評估中，有的除了要遵循市場價值評估應遵循的原則，還要遵循其他原則，如抵押價值和抵押凈值評估還應遵循謹慎原則。參見教材P154。
2、(經營與管理)在進行房地產投資項目盈虧平衡分析時，最高購買價格高出實際購買價格的數額越小，說明該置業投資項目抵抗風險的能力越強。()
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是房地產開發項目盈虧平衡分析。在進行房地產投資項目盈虧平衡分析時，最高購買價格高出實際購買價格的數額越大，說明該置業投資項目抵抗風險的能力越強。參見教材P220。
3、(制度與政策)法律調節是國家或政府通過()來規范具體的行為。
A、強制力
B、掌握的知識
C、技術規范
D、內心的良知
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產中介服務人員的職業道德。法律調節是國家或政府通過強制力來規范具體的行為，而道德調節是一種自律行為，即以人們內心的良知去支配自己的行為。參見教材P184。
4、(相關知識)下列不屬于主體結構施工圖的是()。
A、基礎詳圖
B、磚混結構施工圖
C、工業廠房結構施工圖
D、鋼筋混凝土框架結構施工圖
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是結構施工圖。基礎詳圖是基礎施工圖的內容。參見教材P67。
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