2018年房地產估價師考試每日一練(10.31)
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1、(理論與方法)與非專業房地產估價相比，專業房地產估價具有的特點不包括下列()。
A、由專業估價機構和估價人員完成
B、提供的是專業意見
C、具有參考性
D、實行有償服務
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產估價的含義。與非專業房地產估價相比，專業房地產估價具有的特點包括：(1)由專業估價機構和估價人員完成;(2)提供的是專業意見;(3)具有公信力;(4)實行有償服務;(5)承擔法律責任。參見教材P2。
2、(經營與管理)某房地產企業的資產負債表上顯示，負債合計為2500萬元，資產合計為4000萬元，流動資產和流動負債分別為2000萬元和1000萬元，存貨為1200萬元，則該企業的流動比率為()。
A、6.25%
B、80.00%
C、133.33%
D、200.00%
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是流動比率。流動比率不考慮存貨。流動比率=流動資產總額/流動負債總額=2000/1000=2.參見教材P205。
3、(制度與政策)注冊房地產估價師違反《注冊房地產估價師管理辦法》規定，未辦理變更注冊仍執業的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門責令限期改正;逾期不改正的，可處以()元以下的罰款。
A、1000
B、2500
C、5000
D、5250
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是注冊房地產估價師執業監督。注冊房地產估價師違反《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師未按規定辦理變更注冊仍執業的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款。參見教材P197。
4、(相關知識)暫時性污染源和永久性污染源是按照()分類的。
A、污染源存在的時間
B、污染物排放的時間
C、污染物存在的狀態
D、污染物產生的形式
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是環境質量和環境污染概述。按照污染物存在的時間，可分為暫時性污染源和永久性污染源。參見教材P51。
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