2018年房地產估價師考試每日一練(10.30)
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1、(理論與方法)下列房地產估價相關活動中，屬于傳統房地產價值或價格評估業務范疇的是()。
A、改變房產用途評估
B、房地產投資價值評估
C、因環境污染導致的房地產價值減損評估
D、城市房屋征收中的停業損失評估
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產估價的含義。房地產估價師和房地產估價機構除了從事房地產價值和價格評估業務(包括為了各種需要，對各種房地產的各種價值和價格進行評估)，還經常從事下列房地產價值或價格評估相關業務和房地產咨詢業務：(1)房地產價格和價值分配業務;(2)房地產價值提升評估業務;(3)房地產價值減損評估業務;(4)相關經濟損失評估業務;(5)房地產咨詢業務。參見教材P4～5。
2、(經營與管理)某房地產投資企業在一定日期的負債合計為8000萬元，資產合計為12000萬元，流動資產和流動負債分別為6000萬元和8000萬元，存貨為3000萬元。則該房地產投資企業的流動比率為()。
A、37.5%
B、75%
C、150%
D、113%
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是流動比率。流動比率=流動資產總額/流動負債總額=6000/8000=75%。參見教材P205。
3、(制度與政策)王某取得房地產估價師執業資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續教育()學時。
A、30
B、60
C、120
D、150
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。接受繼續教育的時間為120學時，必修和選修各為60學時。參見教材P196。
4、(相關知識)按照()，環境污染分為工業污染、交通污染、農業污染、生活污染等。
A、環境要素
B、污染物的性質
C、污染物的形態
D、污染產生的原因
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是環境質量和環境污染概述。按照污染產生的原因，環境污染分為工業污染、交通污染、農業污染、生活污染等。參見教材P50。
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