2018年房地產估價師考試每日一練(10.22)
更新時間：2018-10-22 13:21:03
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(10 22)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)關于房地產估價誤差的說法，錯誤的是()。
A、房地產估價難免會有誤差
B、房地產評估價值與實際成交價的差異即為估價誤差
C、不能用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準
D、可通過嚴格履行估價程序來減小估價誤差
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產估價的特點。判斷一個評估價值的誤差大小或準確性，理論上是把它與真實價值進行比較，實際中一般是把它與數名合格的估價師的重新估價結果進行比較。因真實價值不可得知，出現了替代真實價值的兩種選擇，一是實際成交價格，二是合格的估價師的重新估價結果。參見教材P10。
2、(經營與管理)一般來說，對于一個開發期為2年的商品住宅開發項目，其目標成本利潤率大體應為()。
A、15%～25%
B、25%～35%
C、35%～45%
D、45%～50%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是成本利潤率與銷售利潤率。一般來說，對于一個開發期為2年的商品住宅開發項目，其目標成本利潤率大體應為35%～45%.參見教材P189。
3、(制度與政策)房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起()日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門備案。
A、30
B、20
C、10
D、5
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產經紀機構和人員管理。房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門備案。參見教材P199。
4、(相關知識)影響面最廣的一種環境污染是()。
A、大氣污染
B、環境噪聲污染
C、水污染
D、固體廢物污染
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是環境噪聲污染的概念。大量的研究表明，環境噪聲污染是影響面最廣的一種環境污染。參見教材P54。
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