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1、(理論與方法)下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A、在掛牌出讓中，競(jìng)買人需要確定自己的最高報(bào)價(jià)

B、在掛牌出讓中，出讓人需要確定掛牌底價(jià)

C、在協(xié)議出讓中，出讓人需要提出出讓價(jià)格、確定協(xié)議出讓最低價(jià)

D、在協(xié)議出讓中，土地使用者需要確定自己的最低出價(jià)

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是國(guó)有土地有償使用的需要。在協(xié)議出讓中，出讓人需要提出出讓價(jià)格、確定協(xié)議出讓最低價(jià)，土地使用者需要確定自己的最高出價(jià)。參見(jiàn)教材P24。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)說(shuō)，投資回收主要是指開(kāi)發(fā)商所投入的()的回收。

A、經(jīng)營(yíng)資金

B、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本

C、開(kāi)發(fā)建設(shè)投資

D、總開(kāi)發(fā)成本

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是投資回收與投資回報(bào)。就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)說(shuō)，投資回收主要是指開(kāi)發(fā)商所投入的總開(kāi)發(fā)成本的回收，而其投資回報(bào)則主要表現(xiàn)為開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。參見(jiàn)教材P177。

3、(制度與政策)異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。

A、登記機(jī)構(gòu)

B、異議登記申請(qǐng)人

C、登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D、登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。參見(jiàn)教材P156。

4、(相關(guān)知識(shí))按照廢物的化學(xué)性質(zhì)，可分為()。

A、城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)廢棄物和放射性固體廢物

B、有機(jī)廢物和無(wú)機(jī)廢物

C、顆粒狀廢物、粉狀廢物、塊狀廢物和泥狀廢物(污泥)

D、有害廢物和一般廢物

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是固體廢物污染。按照廢物的化學(xué)性質(zhì)，可分為有機(jī)廢物和無(wú)機(jī)廢物。選項(xiàng)A，是按照廢物的來(lái)源進(jìn)行的分類;選項(xiàng)C，是按照廢物的形狀進(jìn)行的分類;選項(xiàng)D，是按照廢物的危害狀況進(jìn)行的分類。參見(jiàn)教材P60。