2018年房地產估價師考試每日一練(9.17)
更新時間：2018-09-17 09:03:51
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(9 17)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)主要用于評估不可修復的房地產價值減損額的估價方法是( )。
A.損失資本化法
B.修復成本法
C.標準價調整法
D.基準地價修正法
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是損失資本化法。損失資本化法主要用于評估不可修復的房地產價值減損額。參見教材P380～381。
2、(經營與管理)某家庭向銀行申請了一筆年利率為6.5%，期限為15年的住房抵押貸款，月還款額按0.4%等比遞增，若該家庭第10年最后一個月的還款額為3044.54元，則該筆貸款最后一個月的還款額是( )元。
A.3853.10
B.3868.52
C.3883.99
D.4187.36
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是復利計算。最后一個月的還款額=3044.54×(1+0.4%)5×12+1-1=3868.52元。參見教材P160。
3、(制度與政策)房屋登記費按( )收取。
A.房屋面積
B.件
C.房屋體積
D.房屋價值
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是不動產登記程序。不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。參見教材P161。
4、(相關知識)控制性詳細規劃以上一個層次規劃為依據，將城市建設的各項物質要素在當前擬建設開發的地區進行空間布置。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是修建性詳細規劃。修建性詳細規劃以上一個層次規劃為依據，將城市建設的各項物質要素在當前擬建設開發的地區進行空間布置。參見教材P36。
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