2018年房地產估價師考試每日一練(9.7)
更新時間：2018-09-07 15:42:00
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(9 7)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)基準地價修正法是一種( )，其估價結果的準確性主要取決于基準地價的準確性及各種調整系數的科學性。
A.直接估價方法
B.間接估價方法
C.精確的估價方法
D.經驗性的估價方法
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是基準地價修正法。基準地價修正法本質上是一種比較法，并且是一種間接的估價方法，其估價結果的準確性主要取決于基準地價的準確性以及調整系數的完整性和合理性。參見教材P377～378。
2、(經營與管理)等額序列支付現值系數與等額序列支付儲存基金系數互為倒數。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是復利計算。等額序列支付現值系數與等額序列支付資金回收系數互為倒數;等額序列支付儲存基金系數與等額序列支付終值系數互為倒數。參見教材P161。
3、(制度與政策)國家實行房地產( )評估制度。
A.基準地價
B.標定地價
C.重置價格
D.價格
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是房地產交易的基本制度。國家實行房地產價格評估制度。參見教材P120。
4、(相關知識)按照規定，分層、分套的房屋拍賣，買受人按( )取得相應比例的土地使用權。
A.分攤的建筑面積
B.房屋拍賣的建筑年代
C.房屋拍賣的建筑區域
D.房屋拍賣人的許可
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產拍賣的注意事項。按照規定，分層、分套的房屋拍賣，買受人按分攤的建筑面積取得相應比例的土地使用權。參見教材P450。
編輯推薦
最新資訊
- 跟練！2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
打卡人數
