2018年房地產估價師考試每日一練(9.3)
更新時間：2018-09-04 16:55:36
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(9 3)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)通過市場調查獲知，某地區2011～2014年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/㎡、4887元/㎡、5037元/㎡、5192元/㎡.若采用平均增減量法預測，該地區普通商品住宅2016年的價格為( )元/㎡。
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是平均增減量法。d=(5192-4682)/3=170(元/㎡)，預測該地區商品住宅2016年的價格為：V5=P0+d×i=4682+170×5=5532(元/㎡)。參見教材P387。
2、(經營與管理)房地產市場調查時，市場營銷因素調查包括產品調查、價格調查、分銷渠道調查和促銷策略調查。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是市場調查的意義和內容。市場營銷因素調查包括產品調查、價格調查、分銷渠道調查和促銷策略調查四種類型。參見教材P106。
3、(制度與政策)房地產轉讓的分類中，根據( )將房地產轉讓分為有償方式的房地產轉讓和無償方式的房地產轉讓。
A.土地使用權的獲得方式
B.轉讓的對象
C.轉讓的方式
D.轉讓的類型
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產轉讓概述。根據轉讓的方式，房地產轉讓可分為有償和無償兩種方式。參見教材P122。
4、(相關知識)拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏高。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是房地產拍賣的注意事項。拍賣房地產價格的評估一般應比正常市場成交價格偏低。參見教材P450。
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