2018年房地產估價師考試每日一練(8.20)
更新時間：2018-08-20 11:03:05
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(8 20)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列房地產開發成本中，不屬于建設成本的是( )。
A.基礎設施建設費
B.公共配套設施建設費
C.開發期間稅費
D.臨時安置費
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是建設成本。建設成本包括前期費用、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、其他工程費、開發期間稅費。選項D屬于土地成本。參見教材P292～293。
2、(經營與管理)房地產市場營銷因素調查包括( )。
A.購買能力調查
B.價格調查
C.促銷策略調查
D.分銷渠道調查
E.市場需求質量調查
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考查的是市場調查的意義和內容。房地產市場營銷因素調查包括產品調查、價格調查、分銷渠道調查和促銷策略調查四種類型。參見教材P106。
3、(制度與政策)商品房買賣合同約定房屋暫測套內建筑面積為100平方米，對房屋面積誤差比未約定。房屋權屬登記機關實測登記后，該房屋的實際套內建筑面積為( )平方米的，購房人有權退房。
A.97
B.103
C.105
D.A.B均可以
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是商品房買賣合同。買賣合同中，當事人應當在合同中載明實測面積與預測面積發生誤差的處理方式，合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。參見教材P133～134。
4、(相關知識)強制拍賣程序中，拍賣機構收到拍賣價款后，應按合同約定交付人民法院，( )應依約向拍賣機構支付拍賣傭金。
A.拍賣人
B.買受人
C.競買人
D.人民法院
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是強制拍賣的程序。拍賣機構收到拍賣價款后，應按合同約定交付人民法院，人民法院應依約向拍賣機構支付拍賣傭金。參見教材P444。
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