2018年房地產估價師考試每日一練(8.10)
更新時間：2018-08-10 08:41:17
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(8 10)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)某建筑物的有效年齡為10年，預計可能再使用30年，殘值率為4%，用直線法計算該建筑物的成新率為( )。
A.68%
B.74%
C.76%
D.82%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是年限法。q=[1-(1-R)t/(t+n)]×100%=[1-(1-4%)×10/(10+30)]×100%=76%。參見教材P317。
2、(經營與管理)為了得到有代表的樣本，可以采用( )的方法，可以計算抽樣誤差的置信度。
A.概率抽樣
B.隨機抽樣
C.估計抽樣
D.定額抽樣
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是市場調查的步驟。為了得到有代表性的樣本，應該采用概率抽樣的方法，概率抽樣可以計算抽樣誤差的置信度。參見教材P109。
3、(制度與政策)下列各項中，不屬于商品房預售合同主要內容的是( )。
A.商品房價款
B.面積差異處理方式
C.物業管理
D.規劃設計變更
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是商品房買賣合同。商品房預售合同主要內容：(1)合同當事人;(2)商品房基本狀況;(3)商品房價款;(4)商品房交付條件與交付手續;(5)面積差異處理方式;(6)規劃設計變更;(7)商品房質量及保修責任;(8)合同備案與房屋登記;(9)前期物業管理;(10)其他事項，業主共有部分約定、配套設施約定、爭議解決方式等。參見教材P132～133。
4、(相關知識)物權和債權的保護方法不同。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是物權和債權的區別。物權和債權的保護方法不同。參見教材P424。
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