2018年房地產估價師考試每日一練(6.20)
瀏覽
收藏
1、(理論與方法)下列關于起價、標價、成交價和均價的表述中，錯誤的是( )。
A、起價是銷售新建商品房的最低價
B、一般情況下，買賣雙方圍繞標價進行討價還價
C、商品房買賣合同中寫明的價格一般是成交價
D、均價是指新建商品房成交價的平均價格
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是起價、標價、成交價和均價。選項D，均價是新建商品房的平均價格，一般有標價的平均價格和成交價的平均價格兩種。均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。參見教材P109。
2、(經營與管理)從房地產市場自然周期和投資周期之間的關系來看，投資周期滯后于市場周期變化的情況出現在( )。
A、第一階段
B、第二階段前段
C、第二階段后段
D、第三階段
E、第四階段
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查的是房地產市場的自然周期。房地產市場自然周期和投資周期的關系：投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于自然周期的變化(先市場好，再會有投資);在其他階段則超前于市場自然周期的變化(預期市場不好，先不投資)。參見教材P53。
3、(制度與政策)出讓地塊的位置、使用性質等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉規劃主管部門依據( )提出。
A、城鎮體系規劃
B、土地利用總體規劃
C、修建性詳細規劃
D、控制性詳細規劃
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是城鄉規劃的實施與監督。在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。參見教材P73。
4、(相關知識)企業會計的確認、計量和報告都應以( )為基礎。
A、權責發生制
B、收付實現制
C、分期責任制
D、假設開發制
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是會計基礎。企業會計的確認、計量和報告都應該以權責發生制為基礎。參見教材P363。
最新資訊
- 跟練！2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
打卡人數
