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1、不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利和其他應當記載的事項在(　)上予以記載的行為。

A、不動產登記檔案

B、不動產檔案

C、不動產權屬檔案

D、不動產登記簿

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是不動產登記的概念和范圍。不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。參見教材P130。

2、契據登記制模式是(　)。

A、非對抗要件主義

B、不成立要件主義

C、對抗要件主義

D、成立要件主義

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是不動產登記模式。契據登記制模式是對抗要件主義。參見教材P131。

3、不動產登記的類型不包括(　)。

A、契據登記制

B、權利登記制

C、托倫斯登記制

D、債務登記制

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是不動產登記模式。根據登記的內容和方式的不同，各國不動產登記制度分為契據登記制和產權登記制兩大類型。其中產權登記制包括權利登記制和托倫斯登記制。參見教材P131。

4、不動產登記的目的不包括(　)。

A、利于國家對不動產進行管理、征收賦稅和進行宏觀調控

B、維護交易安全

C、保護不動產權利人的物權

D、保護部門權益

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是不動產登記的目的。不動產登記的目的包括：保護不動產權利人的物權;維護交易安全;利于國家對不動產進行管理、征收賦稅和進行宏觀調控。參見教材P132。

5、因合法建造房屋的事實行為設立或者消滅物權的，自(　)發生效力。

A、記載于不動產登記簿時

B、事實行為成就時

C、申請不動產所有權登記時

D、頒發房屋權屬證書時

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是不動產登記的基本規定。《中華人民共和國物權法》規定，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。參見教材P134。

6、房屋預告登記后，債權消滅之日起(　)內未申請登記的，預告登記失效。

A、30日

B、3個月

C、1年

D、2年

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是不動產登記的類型。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。參見教材P136。

7、因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記，屬于(　)。

A、土地預告登記

B、土地變更登記

C、土地更正登記

D、土地注銷登記

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是不動產登記的類型。變更登記，是指不動產物權歸屬的主體不變，而只是物權的內容、客體等發生變化時所為的登記。參見教材P135。