相關推薦：2018年房地產估價師《制度與政策》精選試題匯總

1、土地使用制度改革是將過去那種城鎮國有土地使用權與所有權合一，土地供應采取(　)的做法，改變成了土地使用權與所有權分離，主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個人，有限期使用，可以轉讓、出租、抵押的做法。

A、有償劃撥，無限期使用，不得轉讓

B、無償劃撥，有限期使用，不得轉讓

C、無償劃撥，無限期使用，不得轉讓

D、無償使用，無限期使用，可以轉讓

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的基本概念。城鎮國有土地使用制度改革簡稱土地使用制度改革，把過去那種城鎮國有土地使用權與所有權合一，土地供應采取無償劃撥，無限期使用，不得轉讓的做法，改變成了土地使用權與所有權分離，主要采取招標、拍賣、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個人，有限期使用，可以轉讓、出租、抵押的做法。參見教材P1。

2、房地產屬于(　)。

A、第一產業

B、第二產業

C、第三產業

D、第四產業

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的基本概念。房地產屬于第三產業。參見教材P1。

3、在國民經濟產業分類中，建筑業屬于(　)產業。

A、第一

B、第二

C、第三

D、第四

【正確答案】B

4、(　)是指為有關房地產活動當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

A、房地產投資開發

B、房地產估價

C、房地產咨詢

D、房地產經紀

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。一定要重點掌握房地產業的細分。參見教材P2。

5、關于房地產業描述錯誤的是(　)。

A、我國房地產業中房地產開發經營業占主體地位

B、房地產估價要求獨立、客觀、公正

C、房地產經紀業不是知識密集和勞動密集的行業

D、房地產估價活動主要由房地產估價師來完成

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產經紀業是知識密集和勞動密集的行業。參見教材P2。

6、房地產服務業包括(　)。

A、房地產中介業和物業管理業

B、房地產估價業和物業管理業

C、房地產經紀業和物業管理業

D、房地產咨詢業和物業管理業

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業，房地產服務業又可分為房地產中介服務業和物業管理也，房地產中介服務業又可分為房地產咨詢業、房地產股價業和房地產經紀業。參見教材P2。

7、房地產估價業是(　)。

A、知識密集型行業

B、勞動密集型行業

C、勞動和知識密集型行業

D、專業技能密集型行業

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產業的細分。房地產估價業是知識密集型行業;房地產經紀業是勞動和知識密集型行業;物業管理業是勞動和知識密集型行業。參見教材P3。

8、在我國房地產業的歷史沿革中，(　)在城市進行了城鎮住房制度改革.城鎮土地使用制度改革和房地產生產方式改革。

A、1949～1955年

B、1987年以后

C、1978年以后

D、1966～1978年

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產業的歷史沿革。在我國房地產業的歷史沿革中，1978年以后在城市進行了城鎮住房制度改革.城鎮土地使用制度改革和房地產生產方式改革。參見教材P3。

9、城鎮住房制度改革取得了重大突破，自(　)年以后，掀起了第一輪房改熱潮。

A、1984

B、1985

C、1986

D、1987

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是城鎮住房制度改革。自1986年以后，城鎮住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一輪房改熱潮。參見教材P5。

10、1994年7月18日國務院下發了《關于深化城鎮住房制度改革的決定》，房改的基本內容可以概括為(　)。

A、二改三建

B、三改四建

C、四改五建

D、五改四建

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是城鎮住房制度改革。房改的基本內容可以概括為“三改四建”。參見教材P6。