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1、(理論與方法)房地產權利中，屬于債權的是(　)。

A、地役權

B、建設用地使用權

C、抵押權

D、租賃權

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產權益的含義。債權是權利人請求特定義務人為或不為一定行為的權利。債權的權利人不能要求與其債權債務關系無關的人為或不為一定行為。只有租賃關系是建立在債權債務關系基礎上的。記憶竅門：所有房地產權利中，債權只有一種，就是租賃權，其他的都是物權。參見教材P53。

2、(經營與管理)房地產租金，是指報告期房地產市場中的租金水平，通常是用不同類型房屋的(　)租金來表示。

A、平均數

B、相對數

C、合理

D、期望

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是市場交易指標。房地產租金，是指報告期房地產市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數或平均數租金表示。參見教材P43。

3、(制度與政策)下列劃撥土地中，經批準可保留劃撥土地使用權的有(　)。

A、繼續作為城市基礎設施用地、公益事業用地和國有重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發生改變，但改造或改組為公司制企業除外

B、國有企業兼并國有企業、非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的

C、在國有企業兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產企業的

D、國有企業改造或改組為國有獨資公司的

E、國有企業改組為股份合作制的

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是建設用地使用權劃撥的管理。下列情況經批準可保留劃撥土地使用權：(1)繼續作為城市基礎設施用地、公益事業用地和國有重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發生改變，但改造或改組為公司制企業除外;(2)國有企業兼并國有企業、非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的;(3)在國有企業兼并、合并中，一方屬于翻臨破產企業的;(4)國有企業改造或改組為國有獨資公司的。(2)、(3)、(4)項保留劃撥土地方式的期限不超過5年。參見教材P40。

4、(相關知識)我國的國土面積是960萬km2，2000年人口普查為12.85億人，人口密度為134人/km2.134人/km2屬于(　)。

A、比例相對指標

B、結構相對指標

C、動態相對指標

D、強度相對指標

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是相對指標。強度相對指標是指取自兩個不同性質的總體但又有一定聯系的總量指標對比的綜合指標。強度相對指標=某一總體總量/另一有聯系的總體總量。參見教材P343。