2018年房地產估價師考試每日一練(5.28)
更新時間：2018-05-28 11:22:01
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(5 28)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)假設開發法中求取舊房價值的扣除項目不包括( )。
A.續建利潤
B.管理費用
C.銷售費用
D.投資利息
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是按估價對象和開發完成后的房地產狀況細化的公式。在求取在建工程價值時，需要減去續建利潤。求取舊房價值時，不需要考慮此項內容。參見教材P346。
2、(經營與管理)商業零售物業基礎租金常以每月每平方米為基礎計算，也稱( )。
A.基準租金
B.保險租金
C.最低租金
D.成本租金
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是零售商業物業的租金。基礎租金又稱最低租金，常以每月每平方米為基礎計算。基礎租金是業主獲取的、與租戶經營業績(營業額)不相關的一個最低收入。參見教材P361。
3、(制度與政策)1998年下半年，我國新的深化城鎮住房制度改革，( )不屬于其基本內容。
A.實行住房實物分配
B.實行住房分配貨幣化
C.加快經濟適用性住房建設
D.發展住房金融
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是城鎮住房制度改革。1998年下半年，我國新的深化城鎮住房制度改革中，停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。參見教材P6。
4、(相關知識)我國發行的股票中，可以避免投資者在買賣股票時進行繁瑣的遠距離股權轉換手續和美國的法律限制的是( )。
A.B股
B.H股
C.N股
D.A股
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是股票的基本分類。N股，系指大陸境內的公司所發行的以人民幣標明面值，供境外法人和自然人以外幣認購，獲紐約股票交易所批準上市的股票。其優點是可以避免投資者在買賣股票時進行繁瑣的遠距離股權轉換手續和美國的法律限制。參見教材P286。
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