2018年房地產估價師考試每日一練(5.16)
更新時間：2018-05-16 09:01:21
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(5 16)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)公共建筑及綜合性建筑通常是按照建筑總高度來劃分的，總高度超過( )m的為超高層建筑。
A、70
B、80
C、90
D、100
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是房地產實物狀況描述。總高度超過100m的，無論是住宅還是公共建筑、綜合性建筑，均稱為超高層建筑。參見教材P77。
2、(經營與管理)產生房地產價格泡沫的基礎是( )。
A、土地稀缺
B、城市化進程快
C、投機需求膨脹
D、金融機構過度放貸
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產泡沫與過度開發。土地的稀缺性是房地產泡沫產生的基礎，投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因，金融機構過度放貸是房地產泡沫產生的直接助燃劑。參見教材P54。
3、(制度與政策)評估國有土地上被征收房屋價值的房地產估價機構，首先由( )選定。
A、被征收人協商
B、房屋征收部門
C、市、縣級人民政府
D、房屋征收實施單位
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房屋征收評估機構選定及委托。國有土地上房屋征收的估價機構，首先由被征收人在規定時間內協商選定;在規定時間內沒有協商或者經協商達不成一致意見的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取隨機選定等方式確定，如進行搖號、抽簽等。參見教材P61。
4、(相關知識)反映總體單位的屬性或特征的統計術語稱為( )。
A、指標
B、統計總體
C、標志
D、總體單位
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是統計的基本概念。反映總體單位的屬性或特征的統計術語稱為標志。參見教材P340。
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