1、(理論與方法)在房地產抵押過程中，債務人或者第三人(　)房地產的占有。

A、不轉移

B、轉移

C、暫不轉移

D、暫時轉移

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產抵押的需要。房地產抵押是指債務人或者第三人不轉移房地產的占有，將該房地產作為履行債務的擔保。參見教材P16。

2、(經營與管理)房地產投資的作用主要包括(　)。

A、帶動經濟發展

B、促進就業

C、減少財政收入

D、改善居住條件

E、降低投資組合的總體風險，抵御通貨膨脹的影響

【正確答案】ABDE

【答案解析】本題考查的是房地產投資概述。房地產的作用，可以從全社會及投資者自身兩個角度來理解。從社會的角度看，房地產投資尤其是房地產開發投資，對一個國家或地區的經濟增長、就業機會創造以及相關產業發展，均具有重要的帶動作用，對增加政府財政和稅收收入、改善人民居住水平和社會福利、提高城市公共品質量和城市空間使用效率等，均能做出重要貢獻。從投資者角度看，投資者可以通過房地產投資、獲得經常性的租金收入和資本增值，降低其投資組合的總體風險，抵御通貨膨脹的影響。參見教材P10。

3、(制度與政策)征收基本農田須經(　)批準。

A、國務院

B、省級人民政府

C、市級人民政府

D、縣級人民政府

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。基本農田即使是一畝也必須由國務院審批。征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。參見教材P43。

4、(相關知識)根據我國《保險法》有關規定，在我國境內設立的保險公司必須分業經營，即任何情況下，同一保險公司均不得同時經營財產保險和人身保險。(　)

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是保險經營規則。根據我國《保險法》的有關規定，在我國境內經營保險業務的保險公司，必須分業經營，即同一保險公司不得同時經營財產保險和人身保險，但是，經營財產保險業務的保險公司經保險監督管理機構核定，可以經營短期健康保險業務和意外保險業務;參見教材P327。