1、(理論與方法)甲擁有的某宗房地產初次抵押估價價值為100萬元，銀行為甲提供80萬元貸款擔保。若甲實現再次抵押，通常情況下可以獲得的再次抵押擔保是(　)。

A、不超過100萬元

B、不超過80萬元

C、不超過20萬元

D、在20～80萬元

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產抵押的需要。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。100-80=20.參見教材P17。

2、(經營與管理)下列關于房地產置業投資的說法中，正確的有(　)。

A、面向已具備了使用條件或正在使用的房地產，以獲取房地產所有權或使用權為目的的投資

B、投資者可以通過轉售物業，獲取轉售收益

C、房地產置業投資的對象只能是市場上的增量房地產

D、具備房地產投資管理經驗的機構投資者，更傾向于購買處于黃金地段的優質成熟物業

E、房地產置業投資通常屬于中短期投資，它形成了房地產市場上的增量供給

【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是房地產直接投資。選項C錯誤，房地產置業投資的對象可以是市場上的增量房地產，也可以是市場上的存量房地產產;選項D錯誤，具備房地產投資管理經驗的機構投資者，更傾向于購買處于優良區位的新竣工甚至尚未竣工的物業;選項E錯誤，房地產開發投資通常屬于中短期投資，它形成了房地產市場上的增量供給。參見教材P11。

3、(制度與政策)下列關于全民所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地的表述中正確的是(　)。

A、由全民所有制企業向有關部門提出用地申請

B、經批準使用的土地，必須按國家建設用地的規定征地

C、不計算土地補償和各種補助費

D、農村集體經濟組織可按協議將土地使用權作為聯營條件

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。全民所有制企業、城鎮集體所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，經批準，可以實行征收，也可以由農村集體經濟組織按照協議將土地使用權作為聯營條件，由聯營企業向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。參見教材P44。

4、(相關知識)根據《保險法》，下列關于保險業務范圍的表述中，正確的有(　)。

A、保險人不得可以同時經營財產保險和人身保險

B、財產保險和人身保險的業務完全相同

C、保險的業務范圍由保險人自己確定

D、保險的業務范圍是指從事保險業務的主體所從事的法定保險活動的范圍

E、保險業務范圍一經核定，保險人必須依此辦理

【正確答案】ADE

【答案解析】本題考查的是保險的業務范圍。選項B錯誤，財產保險和人身保險的業務不完全相同;選項C錯誤，保險的業務范圍并非是由保險人自己確定的，而是由保險業主管機關進行核定。參見教材P327。