2018年房地產估價師考試每日一練(4.25)
更新時間：2018-04-25 10:31:31
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(4 25)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)確定估價對象及其范圍和內容時，應根據( )，依據法律法規，并征求委托人同意后綜合確定。
A、估價原則
B、估價目的
C、估價方法
D、估價程序
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是估價對象的確定。估價對象應是估價師在委托人初步指定及提供有關情況和資料的基礎上，根據已確定的估價目的依法具體確定，并應明確界定其范圍，不得遺漏或虛構。參見教材P404。
2、(經營與管理)每宗房地產的市場價值不同，是因為房地產具有( )。
A、用途廣泛性
B、異質性
C、弱流動性
D、長壽命性
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產投資概述。房地產的異質性，也導致每宗房地產在市場上的地位和價值不可能一致。參見教材P8。
3、(制度與政策)招標出讓方式的特點是有利于公平競爭，下列關于投標、開標程序的表述中，正確的是( )。
A、招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，在投標截止時間前郵寄的有效
B、評標小組成員人數為三人以上單數
C、評標小組可以要求投標人對投標文件進行必要的澄清或說明
D、由招標人或招標主持人檢查標箱的密封情況
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。選項A錯誤，招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效;選項B錯誤，評標小組成員人員為五人以上單數;選項D錯誤，由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況。參見教材P31。
4、(相關知識)按照目前規定，由( )對保險業實施監督管理。
A、政府
B、國務院
C、省級監督管理機構
D、國務院保險監督管理機構
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是保險業監管。按照目前規定，由國務院保險監督管理機構對保險業實施監督管理。參見教材P327。
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