2018年房地產估價師考試每日一練(4.20)
更新時間：2018-04-20 09:56:18
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(4 20)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列選項中，不屬于估價委托合同內容的是( )。
A、估價目的和估價對象
B、估價機構名稱
C、估價費用及支付方式
D、實地查勘記錄
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是估價業務接洽與承接。實地查勘記錄，應當作為估價報告的附件。參見教材P400～401。
2、(經營與管理)下列房地產投資風險中，屬于系統風險的是( )。
A、周期風險
B、比較風險
C、資本價值風險
D、時間風險
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產投資的系統風險。房地產投資的系統風險包括通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現風險、利率風險、匯率風險、政策風險、政治風險和或然損失風險。參見教材P18～21。
3、(制度與政策)依據《物權法》的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，( )。
A、由國家無償收回
B、自動續期
C、應于屆滿前6個月申請續期
D、應于屆滿前1年申請續期
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是建設用地使用權的收回和終止。依據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。參見教材P34。
4、(相關知識)( )是在某些情況下，正式出據保險單或保險憑據之前，保險人簽發給投保人的臨時保障憑證。
A、投保單
B、保險單
C、暫保單
D、批單
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是保險合同。暫保單是在某些情況下，正式出據保險單或保險憑據之前，保險人簽發給投保人的臨時保障憑證。參見教材P323。
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