2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(4.11)
更新時間：2018-04-11 09:28:57
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2018年房地產(chǎn)估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環(huán)球網(wǎng)校小編整理了2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(4 11)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)估價報告的封面，基本要素中不包括下列( )。
A、估價報告名稱
B、估價項目名稱
C、估價委托人
D、估價師聲明
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是估價報告的組成。封面的基本要素包括：估價報告名稱，估價報告編號、估價項目名稱，估價委托人，房地產(chǎn)估價機構，注冊房地產(chǎn)估價師，估價報告出具日期。參見教材P417。
2、(經(jīng)營與管理)假設銀行一年期存款利率為2.5%，貸款利率為5.8%，投資市場的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預期收益率為( )。
A、6.22%
B、8.2%
C、8.3%
D、9.7%
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是投資組合理論。利用公式，收益率=2.5%+0.6×(12%-2.5%)=8.2%。參見教材P26。
3、(制度與政策)閑置土地的處置方式中，延長動工開發(fā)期限最長不得超過( )。
A、1年
B、2年
C、6個月
D、3個月
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是閑置土地的處置方式。閑置土地的處置方式中，延長動工開發(fā)期限最長不得超過1年。參見教材P50。
4、(相關知識)將保險分為定值保險與不定值保險，其分類標準是( )。
A、保險基金來源的不同
B、被保險標的的不同性質(zhì)
C、保險標的的價值確定與否
D、保險的實施形式
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是保險的種類。按照保險的標的的價值確定與否，可將保險分為定值保險與不定值保險。參見教材P319。
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