歷年真題經(jīng)營與管理:收益性物業(yè)經(jīng)營狀況
更新時間：2017-11-20 13:22:18
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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收益性物業(yè)經(jīng)營狀況：
物業(yè)的凈經(jīng)營收入等于潛在毛租金收入減去( )之和后，再加上其他收入的金額。
A.抵押貸款還本付息額
B.空置損失
C.收租損失
D.折舊
E.運(yùn)營費(fèi)用
【正確答案】 BCE
【答案解析】 本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評估。有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入，凈經(jīng)營收入=有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用。參見教材P366～367。
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