【摘要】為了方便考生查看2017年房地產估價師考試真題，預估考試成績，環球網校整理了"2017年房地產估價師《經營與管理》真題單選及答案1-15"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利通關!

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　　1、房地產投資分為土地開發投資、房地產開發投資和房地產經營投資，是按照()

　　A物業用途類型

　　B投資對象存在形式

　　C房地產投資主體

　　D房地產業經濟活動類型

　　答案：D

　　2、下列房地產投資風險中，房地產開發企業可以控制的是()

　　A收益現金流風險

　　B市場供求風險

　　C通貨膨脹風險

　　D利率變動風險

　　答案：A

　　3、下列房地產投資行為中，房地產投資管理經驗豐富的機構投資者通常會選擇的是()

　　A開發商品住宅

　　B開發工業廠房

　　C購買優良區位的新竣工物業

　　D購買繁華區域的成熟物業

　　答案：C

　　4、某市2016年商品住宅新開工面積為600萬平方米，竣工面積為400萬平方米，2015年底未完工并繼續施工的商品住宅面積為200萬平方米，該市商品住宅的平均建設周期為()年。

　　A0.5

　　B1.0

　　C1.5

　　D2.0

　　答案：D

　　5、下列房地產市場指標中，屬于房地產租賃市場供給指標的是()

　　A房地產租金

　　B房地產實際出租量

　　C出租房屋空置率

　　D房價租金比

　　答案：C

　　6、某房地產開發項目總投資為10000萬元，其中自有資金為4000萬元，通過發行債券獲得2000萬元，其余為銀行貸款，該項目開發投資杠桿率為()

　　A0.40

　　B0.60

　　C2.50

　　D5.00

　　答案：C

　　7、下列費用中，不屬于土地儲備開發成本的是()

　　A征收補償費

　　B土地儲備機構的人員工資

　　C招標中發生的費用

　　D市政基礎設施建設有關費用

　　答案：B

　　8、房地產開發項目單位工程竣工驗收的組織者是()

　　A項目施工單位

　　B項目設計單位

　　C房地產開發企業

　　D產品質量監督部門

　　答案：C

　　9、某知名房地產開發企業按高于市場上同類物業的價格對其開發的房地產項目進行定價，這種定價方法是()

　　A領導定價法

　　B挑戰定位法

　　C隨性就市定價法

　　D價值定價法

　　答案：A

　　10、某市2016年商品住宅預測銷售量為12萬套，實際銷售量為9萬套，若平滑指數取0.9，則用指數平滑法預測的該市2017年的商品住宅銷售量為()萬套。

　　A8.10

　　B9.30

　　C10.80

　　D11.70

　　答案：B