【摘要】為了方便考生查看2017年房地產估價師考試真題，預估考試成績，環球網校整理了"2017年房地產估價師《制度與政策》真題及答案31-40題"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利通關!

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　　31、某房地產開發項目的會計成本為7000萬元，隱成本為3000萬元，則該項目的經濟成本是()萬元。

　　A、3000

　　B、4000

　　C、7000

　　D、10000

　　參考答案：D

　　32、下列金融工具中，屬于直接金融工具的是()

　　A、商業票據

　　B、保險單

　　C、銀行票據

　　D、存款單

　　參考答案：A

　　33、我國金融體系中居主體地位，最基本、最典型的銀行是()

　　A、中央銀行

　　B、商業銀行

　　C、投資銀行

　　D、政策性銀行

　　參考答案：B

　　34、對于封閉型基金，開放型基金具有的特征是()

　　A、投資風險較小

　　B、投資變現能力較差

　　C、資產穩定且便于經營

　　D、不允許持有人向發行人請求贖回

　　參考答案：A

　　35、投保房屋財產保險，因雷擊引起火災造成被保險人房屋損壞，則保險價值按()確定。

　　A、賬面原值

　　B、房屋現值

　　C、重置價值

　　D、賬面原值加成

　　參考答案：C

　　36、某市房地產估價行業2013年至2016年從業人數(年末數)如下：

　　則該市房地產估價行業2013年至2016年從業人數的中位數為()人

　　A1800

　　B1850

　　C1900

　　D1925

　　答案：B

　　37、登記張博的直接依據是()

　　A自制憑證

　　B原始憑證

　　C記賬憑證

　　D會計報表

　　答案：C

　　38、某企業年平均資產總額為2000萬元，銷售收入凈額為700萬元，凈利潤為112萬元，年平均資產負債率為60%，則該企業本年度的凈資產收益率是()

　　A5.60%

　　B9.33%

　　C4.00%

　　D16.00%

　　答案：C

　　39、國有建設用地使用權屬于()

　　A債權

　　B所有權

　　C擔保物權

　　D用益物權

　　答案：D

　　40、下列拍賣規則中，用來防止利益過分傾斜的規則是()

　　A保留價規則

　　B價高者得規則

　　C瑕疵請求權規則

　　D禁止參與競買規則

　　答案：A

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