【摘要】2015年房地產估價師考試已于10月17、18日舉行完畢，為幫助考試及時查詢2015年房地產估價師考試考后試題，環球網校編輯整理了“2015年房地產估價師《經營與管理》真題及答案”預祝各位考生取得優異成績!

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　　一、單項選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

　　1、房地產投資易產生資本價值風險的主要原因，是房地產具有()。

　　A、異質性

　　B、用途廣泛性

　　C、類型多樣性

　　D、若流動性

　　答案：A

　　2、房地產置業投資者能夠容忍較低投資收益率的主要原因，是房地產投資()。

　　A、存在效益外溢和轉移

　　B、易獲得金融機構的支持

　　C、具有保值增值性

　　D、可提高投資者的資信等級

　　答案：C

　　3、下列房地產投資風險中，不能通過投資組合來分散、抵消的是()。

　　A、持有期風險

　　B、時間風險

　　C、周期風險

　　D、機會成本風險

　　答案：C

　　4、為把兩個投資項目的組合風險降到最低，各投資項目間應有一個()。

　　A、負協方差

　　B、正協方差

　　C、正敏感度

　　D、負敏感度

　　答案：A

　　5、對某一房產市場中不同物業類型之間的供給比例或交易比例關系的分析，屬于房地產市場的()。

　　A、總量結構分析

　　B、產品結構分析

　　C、區域結構分析

　　D、投資結構分析

　　答案：B

　　6、某市2013年辦公樓施工面積為300萬平方米，竣工面積為120萬平方米;2014年辦公樓新開工面積為500萬平方米，竣工面積為280萬平方米。若不考慮停建緩建因素，則該市2014年辦公樓的平均建設周期為()年。

　　A、1.70

　　B、1.79

　　C、2.43

　　D、2.86

　　答案：C

　　7、下列房地產市場指標中，屬于市場交易指標的是()。

　　A、空置率

　　B、竣工房屋價值

　　C、房屋施工面積

　　D、吸納率

　　答案：D

　　8、在房地產市場進入自然周期的第四階段時，租金增長率()。

　　A、基本不變

　　B、開始下滑

　　C、緩慢上升

　　D、快速上升

　　答案：B

　　9、采用工程量清單方式招標的，不需在招標文件中公布的內容是()

　　A、工程量清單

　　B、招標標底

　　C、招標控制價

　　D、評標辦法

　　答案：B

　　10、下列房地產開發項目的許可證或文件中，明確用地性質、位置和界限的是()。

　　A、建筑工程施工許可證

　　B、建設工程規劃許可證

　　C、國有建設用地使用權出讓合同

　　D、商品房買賣合同

　　答案：C

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