房地產估價師《經營與管理》真題房地產投資的特點
更新時間：2015-08-13 15:09:15
來源：環球網校
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摘要 【摘要】2015年房地產估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《經營與管理》考試，環球網校小編為您搜集整理了 "房地產估價師《經營與管理》真題房地產投資的特點 "，希望對您有所幫助，
【摘要】2015年房地產估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產估價師《經營與管理》考試，環球網校小編為您搜集整理了"房地產估價師《經營與管理》真題房地產投資的特點"，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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真題：
【標準答案】B
【解析】存在效益外溢和轉移是房地產投資的特性之一，主要是房地產投資效益狀況受其周邊物業、城市基礎建設與市鎮公用設施和環境變化的影響。
房地產投資的特點：
1.區位選擇異常重要
2.適于進行長期投資
3.需要適時的更新改造投資
4.投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
5.變現性差
6.易受政策影響
7.依賴專業管理
8.存在效益外溢和轉移
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