3、三并重的建設方針

　　要改變目前的居住環(huán)境現(xiàn)狀，必須做到三個并重：數(shù)量與質量并重，功能開發(fā)與規(guī)模開發(fā)并重，建設與改革并重。

　　3.1　數(shù)量與質量并重

　　住宅是使用年限很長的社會商品，住宅和住宅區(qū)的功能和質量關系到人民的身心健康，影響到社會的秩序和安定。我國的住宅建設正從立足解困增加數(shù)量開始向注意居住環(huán)境質量轉化。要堅持數(shù)量與質量并重，改進規(guī)劃及設計標準，提高房屋功能使用的靈活性和適應性，創(chuàng)造宜人的空間環(huán)境，滿足居民的心理及生理需求。21世紀的住宅建設將從文化、技術、經(jīng)濟、環(huán)境等諸多方面向全面提高質量的方向發(fā)展。

　　3.2　功能開發(fā)與規(guī)模開發(fā)并重

　　在居住區(qū)建設中，不僅應注意居住區(qū)內部的功能開發(fā)，做到居住區(qū)各類設施完備，配套齊全等，還要強調居住區(qū)的規(guī)模開發(fā)即居住區(qū)的布局要相對集中，形成一定的規(guī)模，有利于市政公用設施的配套，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟效益。

　　3.3　建設與改革并重

　　從目前居住環(huán)境建設與管理存在的問題中，可以看出舊體制在很大程度上還影響著住宅建設的規(guī)模和居住環(huán)境質量的提高。要建設更多環(huán)境優(yōu)美的住宅，必須在住宅投資體制、供應體制上不斷進行改革，實現(xiàn)住宅的商品化和住宅供應的社會化，建立住宅建設資金的良性循環(huán)機制，才能確保住宅建設持續(xù)發(fā)展，住宅環(huán)境質量繼續(xù)提高，以滿足人們居住環(huán)境條件不斷改善的要求。

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