2014城市規劃《城市規劃原理》重點知識精講(7)
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居住區規劃
1. 居住區的組成要素包括物質和精神兩個方面。
2. 物質要素―由自然和人工兩大要素組成。
3. 根據工業類型基本上可分為：建筑工程;室外工程。
4. 居住區的用地組成：住宅用地;公共服務設施用地;道路用地;公共綠地。
5. 居住區的環境組成：內部居住環境;外部生活環境。
6. 居住區的外部環境一般包括以下幾個方面：空間環境;大氣環境;聲環境;視覺環境;生態環境;小氣候環境;鄰里和社會環境。
7. 合理服務半徑，是指居民到達居住區及公共服務設施的放大步行距離，一般為800―1000米，在地形起伏的地區可適當減少。
8. 城市道路的合理間距一般應在600―1000米之間，城市干道間用地一般在36―100千平方米左右。
9. 街道辦事處管轄的人口一般約5萬人，少則3萬人左右。
10. 按居住區所處位置的不同可分為以下兩類：城市內的居住區;獨立的工礦企業的居住區。
11. 居民在居住區內活動的規律和特點是影響居住區規劃結構的決定因素。
12. 規劃結構有各種組織形式，基本的形式有：以居住小區為規劃基本單位來組織居住區;以居住組團為基本單位組織居住區;以住宅組團和居住小區為基本單位來組織居住區。
13. 居住區的規劃設計必須堅持以人為本的原則。
14. 居住區的規劃設計，應充分體現居住環境的整體性、功能性、經濟性、科學性、地方性與時代性、超前性與靈活性。
15. 居住區規劃設計的基本要求：使用要求;衛生要求;安全要求;經濟要求;美觀要求。
16. 現代住宅如按不同的使用對象，基本上可分為兩大類：第一類是供以家庭為居住單位的建筑，一般稱為住宅;另一類是供單身人居住的建筑，一般稱為單身宿舍或宿舍。
17. 從用地的角度來看，提高層數能節約用地。加大進深也有利節約用地;
18. 住宅的規劃布置應建立在建筑群體結合的基礎上，與居住區總的規劃結構相結合。
19. 住宅群體平面組合的基本形式：行列布置;周邊布置;混合布置;自由布置。
20. 住宅群體的組合方式：成組成團的組合方式;成街成坊的組合方式;整體組合方式。
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