2013年城市規劃原理備考資料1
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1. 工廠用地面積小，不能滿足生產需要。有些工廠，由于歷史原因無集中用地，一廠分散幾處，使生產過程不連續，生產管理不便
2. 缺乏必要交通運輸條件
3. 居住區與工廠混雜
4. 工廠的倉庫、堆場不足，有的工廠侵占道路面積，造成馬路倉庫，影響交通和市容整潔
5. 工廠布局混亂缺乏生產上的統一安排，形成“小而全”“大而全”的局面。
6. 有些工廠的廠房利用一般民房或臨時建筑，不合生產要求，影響生產和安全。
舊城工業布局調整的原則
1. 發展生產，充分利用與逐步改造相結合。我國城市中現有工業，在國民經濟中占有相當比重，因此在可能條件下要充分利用原有工業基礎，積極發展，通過合理的技術改造、工藝改革，改善條件
2. 專業化生產有利于生產的發展。小而全的生產體系，不利于組織大量生產，無法利用高效率的專用設備和自動生產線，不能大幅度提高勞動生產率，因此舊城工業改造必須與工業的專業化改組相結合
3. 工業改造必須減少生產對環境的污染，對易燃易爆及嚴重污染的工業必須采取措施，予以處理
4. 街道工廠的調整地點，要便于居民參加生產勞動，對外遷工業的工人居住區和服務設施，必須妥善安排
舊城工業布局調整的一般措施
1. 留：原有工廠，廠房設備好，位于交通方便，市政設施齊全的地段，而且對周圍環境沒有影響，可以保留，允許就地擴建
2. 改：包括改變生產性質、改革工藝和生產技術兩方面;原有工廠，廠房設備好，且位于交通方便、市政設施齊全、有發展余地的地段，但對周圍環境有影響，應采取改變生產性質、限制生產發展、改革工業等措施，以減輕或消除對環境的污染，有的還可以改作他用
3. 并：規模小，車間分散的工廠可適當合并，以改善技術設備，提高生產率。生產性質相同并分散設置的小廠可按專業要求組織成大廠，各個相同的生產車間亦可合并成專業廠。
4. 遷：凡在生產過程中，對周圍環境有嚴重污染，又不易治理，或有易燃易爆的工廠，應盡可能遷往遠郊;廠區用地狹小，設備差，生產無發展余地，或廠房位置妨礙城市重要工程建設的工廠應遷建;運輸量很大，在城區內無法修建必要的運輸設施(專用線、車庫、工業港等)的工廠，亦可根據情況遷建。工廠搬遷費用較多，很多城市利用土地的級差地租來實現其搬遷。
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