2013年城市規劃相關知識備考資料17
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3.高層住宅設計
(1)基本特點。
1)可提高容積率,節約城市用地。
2)可節省市政建設投資。
3)可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和綠化,豐富城市景觀。
4)用鋼量較大,一般為多層住宅的3～4倍。
5)對居民生理和心理會產生一定的不利影響。
(2)平面類型。
1)單元組合式:單元內以電梯、樓梯為核心組合布置。常見形式有矩形、T形、十字形、Y形等。
2)長廊式:有內長廊、外長廊和內外廊武。內長廊式較少采用;外長廊式特點基本與同類 多層住宅相似,為擋風雨,一般封閉外廊;內外廊式兼有前兩者的特點。
3)塔式:與多層點式住宅特點類似。一般每層布置4～8戶。該形式目前采用較多。
4)躍廊式:每隔1、2層設有公共走廊,電梯利用率提高,節約交通面積,對每戶面積較大、 居室多的戶型較為有利。
(3)垂直交通。
1)高層住宅的垂直交通以電梯為主、以樓梯為輔進行組織。12層以上住宅每棟樓設置 電梯應不少于2部。
2)樓梯應布置在電梯附近,但樓梯又應有一定的獨立性。單獨作為疏散用的樓梯可設在 遠離電梯的盡端。
3)電梯不宜緊鄰居室,尤其不應緊靠臥室。必須考慮對電梯井的隔聲處理。
(4)消防疏散。
1)消防能力與建筑層數和高度的關系:防火云梯高度多在30'～50m之間,我國目前高層,住宅的高度即參考這一情況、決定的。高層住宅與周圍建筑的問距是根據其高度和耐火等級而定的。
2)防火措施:提高耐火極限,將建筑物分為幾個防火區,消除起火因素,安裝火災報警器。
3)安全疏散樓梯和消防電梯的布置:長廊式高層住宅一般應有2部以上的電梯用以解決居民的疏散。有關安全疏散樓梯和消防電梯的布置以及安全疏散等應遵照現行國家標準的有 關規定執行。
(5)符合城市規劃的要求。與多層住宅相似。
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