2013年城市規劃原理筆記10
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31. 城市用地評定的作用是為城市用地選擇和用地布局提供科學依據。
32. 進行城市用地質量的綜合評定，必須要注意以下幾點：用地評價是城市規劃的一項基本工作;要注意用地所在區域的環境背景的可能影響;用地評定要因地制宜，按照用地的自然特性，抓住主導環境條件對之分析與評價;用地評定，不應只是各個環境要素單獨作用的總和，而是要從環境能夠的整體意義上考察他們相互作用及成果，綜合的鑒定其利弊。
33. 對城市用地做出適宜性區劃，一般將之分成三類：一類用地;二類用地;三類用地。
34. 一類用地：是指用地的工程地質等自然環境條件比較優越，能適應各項城市設施的建設需要，一般不需獲只需稍加工程措施既可用于建設的用地。
35. 二類用地：是指需要采取一定的工程措施，改善條件案后才能修建的用地。
36. 三類用地：是指不適于修建的用地。
37. 用地評定的成果包括圖紙和文字說明，它是城市規劃文件之一。
38. 城市用地的選擇的影響因素：建設現狀;基礎設施;土地利用總體規劃;生態環境;文化遺存;社會問題。
39. 城市用地選擇的原則：遵照《中華人民共和國城市規劃法》和《中華人民共和國土地管理法》以及相關法律中有關土地利用的規定;新城選址或各種開發區選址既要滿足建設空間與環境的需要，同時要為將來進一步發展預留余地與方向，舊城擴建用地選擇，要結合舊區的布局結構考慮城市擴展重構城市功能布局的合理性，要充分利用舊城的設施基礎，節省建設資源;用地選擇應對用的公車功能地質條件做出科學的評估，要結合城市不同功能地域對用地的不同空間與環境質量要求，盡可能減少用地的工程準備費用;注意保戶環境的生態結構，原有的自然資源和水系脈絡。
40. 1990年制定頒布的城市用地分類與規劃阿建設用地標準的國家標準。該標準將城市用地劃分為大類、種類、和小類三級，計有10大類，46中類和73小類。
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